物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則

　　物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則：

　　物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則，對業(yè)主在首次業(yè)主大會的投票權(quán)是基于業(yè)主擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)份額，將業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利相應(yīng)建立在對自有房屋擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上。實(shí)行業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行制度，業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，可以在業(yè)主大會的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項(xiàng)做出決定，但重大的物業(yè)管理事項(xiàng)的決定只能由業(yè)主大會做出。

　　業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力，業(yè)主大會有權(quán)起草、討論制定和修訂業(yè)主公約，業(yè)主大會制定的業(yè)主公約生效時(shí)臨時(shí)公約終止。物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位與業(yè)主委員會辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)。物業(yè)管理企業(yè)要依照全體業(yè)主的授權(quán)，約束個(gè)別業(yè)主的不當(dāng)行為。

　　現(xiàn)階段對物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行市場準(zhǔn)入制度，嚴(yán)格審查物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。物業(yè)管理人員實(shí)行職業(yè)資格制度。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯：莫回頭

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發(fā)布：2007-07-11 09:59 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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