房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研》模擬試題（3）

　　1．房地產(chǎn)市場(chǎng)定性研究的小組訪談法中，一般由（ ?。┤说谋辉L者組成，在研究者的引導(dǎo)下對(duì)預(yù)先設(shè)定的某一主題開展深入探討，其主要日的在于盡可能深入地了解被訪者對(duì)這一主題的看法極其原因，讓研究室中產(chǎn)生的方案接受預(yù)先的檢驗(yàn)，尋找其中的缺陷，吸收好的建議。
　　A．5
　　B．7
　　C．10
　　D．13

　　2．為了使市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)具有較高的可信度，在調(diào)查研究問卷完成后，需要對(duì)問卷進(jìn)行檢查和處理，正式調(diào)研結(jié)束后，調(diào)研人員對(duì)調(diào)研活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的重要方面是按一定的比率進(jìn)行抽查，通常在實(shí)踐中抽查的比例為總調(diào)查數(shù)量的（ ?。?br />　　A．5%~10%
　　B．10%一15%
　　C．15%~20%
　　D．20%-25%

　　3．在數(shù)據(jù)分析方法中我們將其中的一個(gè)變量視為自變量，另一個(gè)變量視為應(yīng)變量，確定了兩個(gè)變量的關(guān)系后，研究人員能夠通過改變自變量來預(yù)測(cè)應(yīng)變量的變化，這種分析方法是（ 　）。
　　A．交叉分組頻數(shù)分布
　　B．單項(xiàng)頻數(shù)分布
　　C．回歸分析
　　D．區(qū)域分析

　　4．統(tǒng)一和規(guī)范的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告有助于研究者更好地表達(dá)調(diào)研結(jié)果，也有助于管理層清楚地了解調(diào)研過程對(duì)管理決策的意義，下列不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附錄部分的是（ ?。?。
　　A．局限性和應(yīng)用注意事項(xiàng)
　　B．調(diào)研問卷
　　C．細(xì)節(jié)資料及來源
　　D．統(tǒng)計(jì)技術(shù)資料

　　5．完成了辦公樓市場(chǎng)的需求分析和供給分析后，就是進(jìn)行供給和需求結(jié)合的供求分析，其最重要的是確定（ ?。?。
　　A．需求的絕對(duì)量
　　B．潛在的供給量
　　C．供給的絕對(duì)量
　　D．供求缺口的大小和方向

　　6．在設(shè)計(jì)調(diào)研問卷時(shí)，應(yīng)盡量避免（ ?。?br />　　A．指定性
　　B．誘導(dǎo)性
　　C．靈活性
　　D．確定性

　　7．采用專家小組征集意見的方法稱為（ 　）。
　　A．德爾菲法
　　B．頭腦風(fēng)暴法
　　C．調(diào)查問卷法
　　D．入戶詢問法

　　8．開放式問卷的特點(diǎn)是（ ?。?br />　　A．易于記錄
　　B．成本低
　　C．限制較少
　　D．節(jié)約時(shí)間

　　9．房地產(chǎn)企業(yè)在研究住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)和服務(wù)質(zhì)量時(shí)，最常用的是（ ?。?。
　　A．實(shí)驗(yàn)法
　　B．電話詢問法
　　C．深度訪談法
　　D．小組訪談法

　　10．為了使市場(chǎng)調(diào)研方案具備一定的控制功能和機(jī)制，就要使該方案具備較好的（ 　）。
　　A．靈活性
　　B．經(jīng)濟(jì)性
　　C．指向性
　　D．開放性

　　1.C 2.A 3.C 4.A 5.D 6.B 7.A 8.C 9.D 10.C

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