房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)濟(jì)基本理論》模擬試題（1）

　　1．他物權(quán)是指所有權(quán)以外的僅在一定限度內(nèi)對(duì)物進(jìn)行支配的權(quán)利，所以也稱為（ ?。?br />　　A．用益物權(quán)
　　B．擔(dān)保物權(quán)
　　C．定限物權(quán)
　　D．典權(quán)

　　2．地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時(shí)索取的超額利潤(rùn)，而土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租是（ 　）。
　　A．壟斷地租
　　B．絕對(duì)地租
　　C．級(jí)差地租
　　D．超額地租

　　3．地租是地價(jià)的基礎(chǔ)，對(duì)于永久租期的土地，若每年取得地租額為定值A(chǔ)，報(bào)告期初的土地價(jià)格為P，且貼現(xiàn)率為i（i不變），則地租與地價(jià)的關(guān)系為（ 　），其中R為地租，￡為t年。
　　A．P:（1+i）R
　　B．P=（1+i）R
　　C．P=i/A
　　D．P=A/i

　　4．（ 　）是由伯吉斯于1925年對(duì)芝加哥城市與土地利用空間結(jié)構(gòu)分析后總結(jié)出來，并提出了中心商務(wù)區(qū)（CBD）的概念。
　　A．中心地理論
　　B．多核心理論
　　C．同心圓理論
　　D．環(huán)狀理論

　　5．（ ?。┑牡旎耸堑聡?guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾申?duì)柕?middot;韋伯，其理論核心就是通過對(duì)運(yùn)輸、勞動(dòng)及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，找出工業(yè)產(chǎn)品成本最低點(diǎn)，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。
　　A．地域空間利用結(jié)構(gòu)理論
　　B．中心地理論
　　c．農(nóng)業(yè)區(qū)位理論
　　D．工業(yè)區(qū)位理論

　　6．杜能理論認(rèn)為，市場(chǎng)上農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格決定農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)方式，農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本之和，而運(yùn)輸費(fèi)用又決定著農(nóng)產(chǎn)品的總生產(chǎn)成本，其關(guān)系可表示為（ ?。?br />　　A．P=V+E+T
　　B．P=V-E+T
　　C．P=V-E-T
　　D．P=V+E-T

　　7．著名的“杜能圈”有6種不同的耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈同心圓狀分布，第四圈為（ 　）。
　　A．自由農(nóng)作
　　B．草田輪作區(qū)
　　c．谷物輪作區(qū)
　　D．林業(yè)區(qū)

　　8．中心地是指對(duì)于一個(gè)區(qū)域而言的中心點(diǎn)，而某一中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的最低購(gòu)買力和服務(wù)水平是指（ ?。?。
　　A．需求門檻
　　B．需求范圍
　　c．銷售需求
　　D．銷售范圍

　　9．若供給價(jià)格彈性系數(shù)小于l，說明該種商品供給（ ?。?；若供給價(jià)格彈性系數(shù)大于l，則說明該種商品供給（ ?。?。
　　A．缺乏彈性，富有彈性
　　B．富有彈性，缺乏彈性
　　C．缺乏彈性，缺乏彈性
　　D．富有彈性，富有彈性

　　10．每一個(gè)企業(yè)或個(gè)人作為土地需求者，都會(huì)從自己的角度對(duì)不同土地作出自己的估價(jià)，并按邊際產(chǎn)出等于相應(yīng)的地租來決定對(duì)不同區(qū)位土地所愿意支付的最高地租，這一地租即為（ ?。?。
　　A．市場(chǎng)地租
　　B．報(bào)價(jià)地租
　　C．邊際地租
　　D．級(jí)差地租

　　1.C 2.B 3.D 4.C 5.D 6.C 7.B 8.A9.A 10.B

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