房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)：房地產(chǎn)租賃合同登記

　　房地產(chǎn)租賃合同登記的其它事項

　　一、轉(zhuǎn)租合同的登記辦理轉(zhuǎn)租合同登記的當(dāng)事人需提交下列文件：

　?。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；

　?。ǘ┰鲎馊送廪D(zhuǎn)租的證明文件；

　?。ㄈ┮训怯浀脑康禺a(chǎn)租賃合同。

　　一、提出申請房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃所申請合同登記。

　　二、當(dāng)事人須提交以下文件

　　（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件：

　　1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件即《紅線圖》|泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)|及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《臨時建筑許可證》或以開具付清房款證明的購房合同書（審原件留存復(fù)印件）；

　　2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供市國土局同意改變房屋使用功能的批文；

　　3、合作建房的房屋出租，須提交市國土局同意合作建房的批文。

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)租賃合同

　?。ㄈ┏鲎馊松矸葑C明或者法律資格證明；

　　1、出租人為個人的A、身份證原件（留存復(fù)印件）；B、委托他人代管或辦理的須出具房屋所有人的授權(quán)委托證明書；境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書；C、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明；

　　2、出租人為單位的A、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照原件（留存復(fù)印件）；B、法定代表人證明書；C、委托他人代管或辦理的須出具房屋所有人的授權(quán)委托證明書；境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書。

　?。ㄋ模┏凶馊松矸葑C明或者法律資格證明。

　　1、承租人為個人的身份證原件（包括藍(lán)印戶口，留存復(fù)印件）；暫住人員，須提供暫住證原件（留復(fù)印件），或有效身份證明，進(jìn)入特區(qū)有效證件和經(jīng)出租屋所在地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》（對象為20至49周歲的育齡婦女）原件（留復(fù)印件）；境外人士，須提供居留證（留存復(fù)印件）。

　　2、承租人為單位的政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照原件（留存復(fù)印件），法定代表人證明書。

　　房地產(chǎn)租賃合同登記的其它事項

　　一、轉(zhuǎn)租合同的登記辦理

　　轉(zhuǎn)租合同登記的當(dāng)事人需提交下列文件：

　?。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；

　?。ǘ┰鲎馊送廪D(zhuǎn)租的證明文件；

　?。ㄈ┮训怯浀脑康禺a(chǎn)租賃合同。

　　二、租賃合同變更登記

　　1、進(jìn)行合同變更登記的，|泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)|租賃當(dāng)事人必須提交合同變更申請書。

　　2、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書。

　　3、已登記的原房地產(chǎn)租賃合同。

　　三、辦理有效租賃合同的注銷登記

　?。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人協(xié)商一致自愿解除有效租賃合同的，需提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書。

　?。ǘ┊?dāng)事人單方提出解除租賃合同的，需提供已解除合同的證明材料。

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