2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》精華試題7

　　1．下列關(guān)于享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，表述正確的是（　）。
　　A. 住宅小區(qū)建筑容積率在2.0以上
　　B．住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
　　C．單套建筑面積在140m2以下
　　D．單套建筑面積在120m2以下
　　E．實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍以下

　　2．土地使用稅在（　）征收。
　　A．城市
　　B．縣城
　　C．建制鎮(zhèn)
　　D．工礦區(qū)
　　E．農(nóng)村

　　3．列情形中，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅的有（?。?。
　　A．納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售
　　B．因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)
　　C．提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的
　　D．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)，又無正當(dāng)理由的
　　E．隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格的

　　4．根據(jù)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改（中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例）的決定》，土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個(gè)檔次，即（?。?。
　　A．大城市1.5～30元
　　B．大城市1.2～24元
　　C．中等城市1.2～24元
　　D．小城市0.9～18元
　　E．縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元

　　5．下列土地符合免征土地使用稅的包括（　）。
　　A．國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地
　　B．由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地
　　C．宗教寺廟自用的土地
　　D．公園開展出租經(jīng)營(yíng)用的土地
　　E．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

　　6．耕地占用稅是對(duì)（?。┱魇盏囊环N稅。
　　A．對(duì)占用耕地建房的單位和個(gè)人
　　B．對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人
　　C．對(duì)占用耕地建房的單位，不包括個(gè)人
　　D．對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個(gè)人，不包括單位
　　E．對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，不包括個(gè)人

　　7．耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分（　）四個(gè)檔次。
　　A．以縣為單位（下同），人均耕地在1畝以下（含1畝）的地區(qū)，10～50元／m2
　　B．人均耕地在1～2畝（含2畝）的地區(qū)，8～40元／m2
　　C．人均耕地在2～3畝（含3畝）的地區(qū)，6～30元／m2
　　D．人均耕地在3畝以上的地區(qū)，6～30元／m2
　　E．人均耕地在3畝以上的地區(qū)，5～25元／m2

　　8．耕地占用稅減稅范圍中，可以按規(guī)定稅額減半征收的包括（?。?br />　　A．農(nóng)村居民占用耕地新建住宅
　　B．對(duì)民政部門所辦福利工廠，確屬安置殘疾人就業(yè)的
　　C．國(guó)家在"老、少、邊、窮"地區(qū)采取以工代賑辦法修筑的公路，繳稅確實(shí)困難的，由省、自治區(qū)財(cái)政廳（局）審查核定，提出具體意見報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)后
　　D．不屬于直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)田水利設(shè)施，但確屬綜合性樞紐工程的
　　E．對(duì)定居臺(tái)胞新建住宅占用耕地，如確屬于農(nóng)業(yè)戶口的

　　9．下列需交納契稅的包括（?。?。
　　A．國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　B．房屋交換
　　C．以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬
　　D．法定繼承人承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬
　　E．以土地、房屋權(quán)屬抵債

　　10．（?。┦瞧醵惖恼鞫悓?duì)象。
　　A．發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地
　　B．未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地
　　C．發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋
　　D．未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋
　　E．未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地、房屋

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