[陜西]西安樓市“新九條” 買(mǎi)房落戶(hù)成最受關(guān)注熱點(diǎn)

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近日，華商房產(chǎn)聯(lián)合華商網(wǎng)共同發(fā)起的關(guān)于“新九條”政策關(guān)注點(diǎn)的問(wèn)卷調(diào)查，內(nèi)容包括買(mǎi)房落戶(hù)、貨幣化安置、限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)、公積金貸款以及城市配套服務(wù)等內(nèi)容。

自6月25日西安頒布樓市“新九條”以來(lái)，很多開(kāi)發(fā)商也以新政的內(nèi)容作為營(yíng)銷(xiāo)的賣(mài)點(diǎn)進(jìn)行宣傳，其中以“90平米以上房子可落戶(hù)”的政策最為火熱。新政頒布至今已經(jīng)有近一個(gè)月，西安樓市有些什么表現(xiàn)呢？

據(jù)調(diào)查顯示：買(mǎi)房落戶(hù)的關(guān)注度達(dá)到47%

首先，我們來(lái)看一組數(shù)據(jù)。在問(wèn)卷調(diào)查中，內(nèi)容包括買(mǎi)房落戶(hù)、貨幣化安置、限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)、公積金貸款以及城市配套服務(wù)等內(nèi)容。其中，買(mǎi)房落戶(hù)的關(guān)注度達(dá)到47%，居首位。第二位是城市配套設(shè)施部分，占到41%；公積金貸款占到33%；限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件的相關(guān)政策和貨幣化安置分別占到19%和9%。其中對(duì)于買(mǎi)房落戶(hù)，有64%的人關(guān)注的是落戶(hù)后醫(yī)療和教育問(wèn)題如何解決。

熱度有余 成交不足 政策效應(yīng)有待繼續(xù)觀察

在“新九條”政策出臺(tái)之后，開(kāi)發(fā)商也將推廣宣傳的主力戶(hù)型集中在了90平米以上的面積區(qū)間上，由于“買(mǎi)房落戶(hù)”的政策，為很多售樓部也帶來(lái)了咨詢(xún)和來(lái)訪的數(shù)量提升。那么，具體市場(chǎng)反饋情況如何呢？

萬(wàn)科銷(xiāo)售人員表示，自新政頒布以來(lái)，來(lái)訪的客戶(hù)有很多會(huì)咨詢(xún)到關(guān)于買(mǎi)房落戶(hù)和公積金的問(wèn)題，但是目前從成交來(lái)看，并沒(méi)有明顯的數(shù)據(jù)提升。

華遠(yuǎn)某經(jīng)理表示，“買(mǎi)房落戶(hù)”政策出臺(tái)之后，客戶(hù)在來(lái)訪咨詢(xún)上有一定的提升，大概在10%的增長(zhǎng)率?？蛻?hù)在戶(hù)型選擇的時(shí)候，也會(huì)考慮到房間面積是否達(dá)到落戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，但是從結(jié)果來(lái)看，90平米以上的戶(hù)型銷(xiāo)售現(xiàn)在還沒(méi)有明顯的成交上升。克爾瑞西安公司總經(jīng)理朱郁表示，“目前市場(chǎng)上雖然有一些需求的變化和來(lái)電來(lái)訪的提升，但是成交數(shù)據(jù)并沒(méi)有因?yàn)橘I(mǎi)房落戶(hù)這個(gè)政策而出現(xiàn)明顯上升。一個(gè)新的政策出臺(tái)，要看到實(shí)際的成交變化，需要一個(gè)季度的數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)支撐。”

目前，從市場(chǎng)的數(shù)據(jù)以及意向購(gòu)房者的反映來(lái)看，“買(mǎi)房落戶(hù)”政策的出臺(tái)，無(wú)疑是掀起了業(yè)界廣泛的關(guān)注，部分外地購(gòu)房者也因此而改變了購(gòu)房計(jì)劃。有業(yè)界人士分析，西安樓市“新九條”的確會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生利好效應(yīng)，然而，效果究竟有多大，目前還不好判斷。只有在7月份西安樓市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)出來(lái)后，才可以看到效果如何。