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存量、空置量、可供租售量
【提問】
老師:
您好!我還是沒搞清楚幾個概念:
1、空置量一定是拿出來租售的面積,不可或不準(zhǔn)備租售的面積不含在內(nèi)。但是您在講可供租售量和空置量的關(guān)系時又說,空置量一般大于可供租售量,因為空置量中含可供租售量外,另外一部分是不可租售的量。這不是和前面矛盾嗎?
2、存量、空置量、可供租售量三者的關(guān)系如下,并且存量包括空置量,空置量包括可供租售量。
存量>空置量>可供租售量
【回答】學(xué)員hyp66,您好!您的問題答復(fù)如下:
1、存量說白了就是現(xiàn)有存在的房地產(chǎn),包含已經(jīng)使用的(自用和出租),和空置的(空置準(zhǔn)備出租或者出售的和就準(zhǔn)備這么空置著的)
2、也就是說,空置不一定就要準(zhǔn)備出租或者準(zhǔn)備出售,比如說,我有兩套房子,我住一套,還有一套放著,沒想要出租也沒想要出售。這也是空置
3、存量>空置量>可供租售量——對的
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
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