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基礎(chǔ)租金和百分比租金
【提問】
凈經(jīng)營收入=基礎(chǔ)租金*出租率*(1-運營成本占毛租金收入比例)+年超營業(yè)額*百分比租金占年超營業(yè)額比例
凈經(jīng)營收入=(基礎(chǔ)租金*出租率+年超營業(yè)額*百分比租金占年超營業(yè)額比例)*(1-運營成本占毛租金收入比例)
哪個對?百分比租金是否用減去運營成本?
【回答】
學員ljw962,您好!您的問題答復(fù)如下:
第一個是正確的。
年超營業(yè)額*百分比租金占年超營業(yè)額比例——這個是額外多收的租金,運營成本已經(jīng)在前面基礎(chǔ)租金比例中計算了的,不重復(fù)計算。
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責任編輯:淘淘
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