房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題（6）

　　1一般在當前開發(fā)建設的地區(qū)，需編制修建性詳細規(guī)劃，其任務是對即將要開發(fā)建設的城市區(qū)內(nèi)各類建設內(nèi)容作出具體布置和安排，為下一步工程設計提供依據(jù)，主要內(nèi)容有（ ?。?。
　　A．工程管線規(guī)劃設計
　　B．豎向規(guī)劃設計
　　C．確定各級支路的紅線位置、斷面和標高
　　D．估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益
　　E．根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線

　　2．居住區(qū)規(guī)劃是一項綜合性較強的工作，涉及的面較廣，其基本要求包括（ ?。?。
　　A．美觀要求
　　B．合理要求
　　C．經(jīng)濟要求
　　D．使用要求
　　E．施工要求

　　3．目前房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設招投標的主要方式有（ ?。?。
　　A．邀請招投標
　　B．公開招投標
　　C．協(xié)議招投標
　　D．聯(lián)合招投標
　　E．合作招投標

　　4．房地產(chǎn)開發(fā)商在工程施工管理中的主要任務是（ ?。?。
　　A．合同管理
　　B．進度控制
　　C．質(zhì)量控制
　　D．施工款項控制
　　E．項目組織與協(xié)調(diào)工作

　　5．為使一個城市的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益統(tǒng)一和諧，城市規(guī)劃往往通過一些控制指標來實現(xiàn)這一目標，通常反映城市土地開發(fā)強度的指標是（ ?。?br />　　A．建筑高度
　　B．建筑密度
　　C．建筑強度
　　D．建筑容積率
　　E．建筑人口密度

　　6．土地費用是指為取得項目用地使用權而發(fā)生的費用，主要包括（ ?。?。
　　A．土地轉(zhuǎn)讓費
　　B．土地征用費
　　C．土地使用權出讓金
　　D．土地使用權拍賣費
　　E．拆遷安置補償費

　　7．在項目的可行性研究階段，為了對項目進行經(jīng)濟評價并作出投資決策，必須對項目的投資成本費用進行準確的估算，房地產(chǎn)開發(fā)投資成本估算的主要內(nèi)容有（ ?。?。
　　A．管理費
　　B．制造費
　　C．利息支出
　　D．前期設計、制作成本費
　　E．土地取得費、拆遷費和市政工程建設費

　　8．住宅建筑的規(guī)劃布置是在建筑群體組合的基礎上，與居住區(qū)總的規(guī)劃結構相結合而進行，其具體形式有（ ?。?。
　　A．蝶式布置
　　B．矩形布置
　　C．混合式布置
　　D．自由式布置
　　E．行列式布置

　　9．房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設施工投標是工程承包單位根據(jù)招標文件的要求編制標書，參加承包工程的投標活動，工程投標所遵循的程序包括（ 　）。
　　A．制定標書
　　B．提交標書
　　C．合理報價
　　D．簽訂投標協(xié)議
　　E．報送投標申請書

　　10．房地產(chǎn)開發(fā)項目施工招投標中，評標的內(nèi)容通常包括（ ?。?。
　　A．工程技術評價
　　B．價格評價
　　C．施工進度評價
　　D．施工費用評價
　　E．施工組織設施評價

　　1.ABD 2.ACDE 3.ABC 4.ABCE 5.ACD　6.ABCE 7.ACE 8.CDE 9.BCE 10.ABCE

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