2015年房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》練習(xí)題（四）

　　26、《拍賣法》規(guī)定，拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告。（ ?。?/p>

　　27、計算標準磚墻墻身高度時，對于混合結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土樓面、平屋面不分內(nèi)外墻，應(yīng)按層高扣除結(jié)構(gòu)層平均厚度100mm計算。（ 　）

　　28、磚砌水塔基礎(chǔ)與塔身的劃分：以磚砌的擴大部分頂面為界，以上為塔身，以下為基礎(chǔ)。（ ?。?/p>

　　29、一般情況下，孳息歸原物的所有者所有。（ ?。?/p>

　　30、無差異曲線表達的是消費者對兩種消費品效用的主觀評價，而等產(chǎn)量曲線表達的是要素投入組合與產(chǎn)出量之間的純技術(shù)關(guān)系。（ ?。?/p>

　　31、發(fā)行債券和股票是我國商業(yè)銀行資金的主要來源。（ ?。?/p>

　　32、某公司擁有的分公司既是會計主體，又是法律主體。（ 　）

　　33、速動比率等于流動資產(chǎn)減去存貨、待攤費用等的余值除以流動負債，它是反映企業(yè)長期償債能力的指標。（ ?。?/p>

　　34、損益表是綜合地反映房地產(chǎn)企業(yè)一定日期財務(wù)狀況的報表。（ 　）

　　35、根據(jù)國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GBJ-137-90），城市用地按大類、中類和小類三級劃分。城市用地共分10個大類，46個中類和73個小類。（ 　）

　　36、通過建筑物的外形、。立面設(shè)計顯示與其他建筑物的不同，有助于房地產(chǎn)開發(fā)商樹立起自己項目的良好形象。（ ?。?/p>

　　37、建筑物的耐火等級分為四級，其中承重墻和樓梯間的墻耐火等級為一級時，非燃燒體耐火極限為3h。（ 　）

　　38、房地產(chǎn)圖的測繪應(yīng)按照"先碎部后控制"的原則進行。（ ?。?/p>

　　39、土地面積的量算應(yīng)該用實地量距法，而不宜采用坐標解析法和圖解計算方法。（ ?。?/p>

　　40、生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所獲得的最大產(chǎn)出量，當(dāng)只有一種生產(chǎn)要素為可變要素，其他生產(chǎn)要素為固定投入要素時，生產(chǎn)規(guī)模由固定投入要素的規(guī)模決定。（ ?。?/p>

　　第26題：正確
　　第27題：錯誤
　　第28題：正確
　　第29題：正確
　　第30題：正確
　　第31題：錯誤
　　試題解析：
　　吸收存款為商業(yè)銀行資金的主要來源。

　　第32題：錯誤
　　試題解析：
　　分公司可以是會計主體，但不是法律主體。

　　第33題：錯誤
　　試題解析：
　　速動比率是反映企業(yè)短期償債能力的指標。

　　第34題：錯誤
　　試題解析：
　　資產(chǎn)負債表是綜合地反映房地產(chǎn)企業(yè)一定日期財務(wù)狀況的報表。

　　第35題：正確
　　第36題：正確
　　第37題：正確
　　第38題：錯誤
　　試題解析：
　　房地產(chǎn)圖的測繪應(yīng)按照"先控制后碎部"的原則進行。

　　第39題：錯誤
　　試題解析：
　　土地面積的量算可采用實地量距法、坐標解析法和圖解計算等方法。

　　第40題：正確

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