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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》判斷題(7)
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1.商品房預(yù)售合同由商品房預(yù)售人辦理登記備案手續(xù)。( )
2.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容,但可以含有升值或者投資回報(bào)的承諾。( )
3.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。( )
4.在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)。( )
5.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋由登記機(jī)關(guān)代為登記,并代領(lǐng)房屋所有權(quán)證。( )
6.拆遷已抵押的房屋,能解除抵押合同的,征得抵押權(quán)人同意,補(bǔ)償款付給被拆遷人。( )
7.申領(lǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間應(yīng)不少于兩年。( )
8.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2006年5月發(fā)生過(guò)一次重大工程質(zhì)量事故。2006年12月,該公司已符合申報(bào)二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)條件,有關(guān)部門(mén)給予了批準(zhǔn)。( )
9.根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》,衛(wèi)生潔具的最低保修期限為l年。( )
10.由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過(guò)錯(cuò)給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔(dān)賠償責(zé)任,所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任。( )
11.根據(jù)中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定,房屋租賃代理可根據(jù)當(dāng)事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限的長(zhǎng)短收取不等的中介代理費(fèi)。( )
12.學(xué)校興辦的招待所用房,可免征房產(chǎn)稅。( )
13.個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定,遇法定利率調(diào)整,貸款期在1年以?xún)?nèi)的,實(shí)行合同利率,貸款期限在1年以上的,于下年初開(kāi)始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。( )
14.個(gè)人住房公積金作為儲(chǔ)蓄性專(zhuān)項(xiàng)基金存款,免征個(gè)人所得稅,但其利息應(yīng)征稅。( )
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