房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告

　　11．內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告

　　內(nèi)部審核的項(xiàng)目

　　估價(jià)報(bào)告的完整性

　　估價(jià)的假設(shè)和限制條件

　　估價(jià)目的及價(jià)值類型和定義

　　估價(jià)對(duì)象的界定、描述和分析

　　市場(chǎng)背景描述與分析

　　最高最佳使用分析

　　估價(jià)方法選用

　　數(shù)據(jù)來源與確定、參數(shù)選取與運(yùn)用及計(jì)算過程

　　估價(jià)結(jié)果確定及表述

　　估介報(bào)告的規(guī)范性、文字表述、排版、外觀

　　內(nèi)部審核的結(jié)論性意見

　　可以出具；作適當(dāng)修改后出具；應(yīng)重新撰寫；應(yīng)重新估價(jià)。

　　12．交付估價(jià)報(bào)告

　　應(yīng)由至少2名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)師聲明處簽名并注明注冊(cè)號(hào)

　　估價(jià)機(jī)構(gòu)在《致委托人函》中加蓋公章

　　估價(jià)機(jī)構(gòu)的法定代表人或執(zhí)行合伙人可以在此《致委托人函》中簽名

　　參與估價(jià)的其它人員和騁請(qǐng)的外部專家可以在相關(guān)位置上簽名

　　經(jīng)委托人書面同意合作進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告

　　13．估價(jià)資料歸檔

　　歸檔目的

　　建立估價(jià)資料庫和估價(jià)檔案，以方便今后的估價(jià)及相關(guān)管理工作

　　歸檔的內(nèi)容

　　向委托人出具的估價(jià)報(bào)告（包括附件）

　　《估價(jià)委托書》和《估價(jià)委托合同》

　　實(shí)地查看記錄

　　估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表

　　估價(jià)報(bào)告交接單

　　估價(jià)項(xiàng)目的來源和接洽情況記錄

　　估價(jià)過程中的不同意見和估價(jià)報(bào)告定稿前的重大調(diào)整或者修改意見記錄

　　其它

　　檔案保存期限

　　自估價(jià)報(bào)告出具日期起算，應(yīng)當(dāng)不少于10年

　　保存期屆滿而估價(jià)服務(wù)的行為尚未結(jié)束的，應(yīng)當(dāng)保存到估價(jià)服務(wù)結(jié)束為止

　　估價(jià)機(jī)構(gòu)終止的

　　其估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料應(yīng)當(dāng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)

　　【2006年真題】

　　某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托人甲出具了估價(jià)報(bào)告，估價(jià)作業(yè)期為2005年5月20日至5月30日，估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期為1年。2006年5月20日，甲利用該估價(jià)報(bào)告向銀行申請(qǐng)辦理了16年的抵押貸款，則該估價(jià)報(bào)告的存檔期應(yīng)不少于（ ?。┠辍?/p>

　　A.15

　　B.16

　　C.17

　　D.20

　　【答案】B

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