當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產行業(yè)
2015年房地產估價師《房地產估價相關知識》經典習題3
?。┠彻S有甲．乙兩個廠區(qū)，當初兩個廠區(qū)的土地均勻劃撥方式取得。其中甲廠區(qū)在于20世紀90年代已經補交了土地使用權出讓金，辦理了土地使用權出讓手續(xù)?，F在甲廠區(qū)為危險房，乙廠區(qū)為嚴重損壞房，房地主行政主管部門已通知工廠停止使用。該工廠為了生存和發(fā)展，決定轉讓甲廠區(qū)．抵押乙廠區(qū)房地產，用籌得的資金在乙廠區(qū)經有關部門批準后重新建造廠房?，F請某估價機構同時對兩廠區(qū)進行估價。
1．針對以上情況，在估價時最恰當的做法是（ ）
A．將兩個廠區(qū)視為一個估價項目一起估價，出具一份估價報告
B．將兩個廠區(qū)視為兩個估價項目分別估價，每個項目出具一份估價報告
C．兩個廠區(qū)分別估價，出具一份估價報告
D．視委托人要求進行估價并出具估價報告
2.委托人要求估價機構按照委托人的估價目的對甲．乙兩個廠區(qū)的房屋和土地進行估價。估價機構認為（?。?/p>
A.可以按委托人要求對兩個廠區(qū)的房屋和土地進行估價
B.只能對兩個廠區(qū)的土地進行估價
C.可以對甲廠區(qū)的土地．乙廠區(qū)的房屋和土地進行估價
D.可以對乙廠區(qū)的土地．甲廠區(qū)的房屋和土地進行估價
3.對乙廠區(qū)的土地估價的思路應當是（ ）
A.按出讓土地使用權評估其公開市場價值
B.按出讓土地使用權評估其市場價值，再扣除應繳納的土地使用權出讓金
C.用成本法估算土地公開市場價值，再扣除應繳納的土地使用權出讓金
D.用假設開發(fā)法估價，先估算其改造完成后的價值，再減去開發(fā)成本、管理費用、投資利息、銷售費用、銷售稅費、開發(fā)利潤和投資者購買待開發(fā)土地應負擔的稅費
更多推薦：
·2015年房地產估價師考試報名時間公布
·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產估價師教材變化 >>
·2015年房地產估價師輔導課程開通
- 1[湖北]我省6項目獲“2014年度全國市政金杯示范工程”殊榮
- 22015年房地產估價師考試《制度與政策》：經濟學知識
- 32015年房地產估價師《估價相關知識》模擬題（1）
- 4房產管理軟件在項目成本中不同階段可分為哪三種模式？
- 52015房估制度與政策要點：住房置業(yè)擔保機構管理制度
- 6[四川]攀枝花加快房地產市場信息平臺建設
- 7[陜西]渭南澄城縣自我曝光 下茬整治根治城市“十亂”
- 8房地產估價師政策復習要點：房屋權屬注銷登記
- 92015年房地產估價師《房地產估價理論與方法》每日一練（01.03）
- 10[陜西]省住建廳、省工商局聯合開展房地產市場廣告專項治理
- 112015年房地產估價師考試于10月12日開始考試
- 12[湖北]武漢：最大立交最寬高架同步通車
- 13[廣西]百色右江區(qū)依法拆除兩處違法建筑
- 14人防工程費
- 15[陜西]寶雞建設工程質安站開展工程監(jiān)理工作專項檢查
- 16[北京]城六區(qū)禁止新建家具等零售市場
- 17所有建設項目都需要申請核發(fā)選址意見書
- 18江蘇省2008年房地產估價師考試轉考證10月9日開始打印
- 19房地產基本制度與政策復習要點：地價評估收費
- 20教你如何租到合適的廠房
- 21[湖北]孝感：完善公共設施
- 22全國房地產估價師考試技巧：巧答題得高分
- 232015房估經營與管理要點：房地產市場的周期循環(huán)
- 24[江蘇]海安城管局局開展“三嚴三實”專題教育活動
- 252015年房地產估價師《房地產估價理論與方法》每日一練（5.23）
- 26山東人事考試網：2015年房地產估價師報名信息通知
- 272015年房地產估價師《房地產估價理論與方法》每日一練（6.24）
- 28[江西]城市棚戶區(qū)改造基本建成率達八成
- 292015年安徽房地產估價師考試時間
- 30[廣西]南寧市“颶風行動”嚴把建筑工程安全關
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
