09年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（五十六）

　　1．房地產(chǎn)價(jià)格是由房地產(chǎn)的（?。┤呦嗷ソY(jié)合而產(chǎn)生的。
　　A．有用性、稀缺性、有效需求
　　B．供給、需求、利用狀況
　　C．權(quán)利、租金、利率
　　D．價(jià)值、使用價(jià)值、供求

　　2．決定房地產(chǎn)需求量和供給量的共同因素是（　）。
　　A．相關(guān)物品的價(jià)格水平泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　B．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
　　C．房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
　　D．消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期

　　3．需求規(guī)律是指需求量與價(jià)格（?。┑年P(guān)系。
　　A．正相關(guān)
　　B．負(fù)相關(guān)
　　C．零相關(guān)
　　D．無(wú)法確定

　　4．炫耀性物品是用以顯示人們的身份和地位的物品。由于這種物品只有在高價(jià)位時(shí)才能起到炫耀的作用，所以其需求量與價(jià)格成（　）關(guān)系。
　　A．同方向變化
　　B．反方向變化
　　C．無(wú)變化
　　D．無(wú)法確定

　　5．某種生活必需品，在某種特定的條件下，消費(fèi)者對(duì)這種商品的需求與價(jià)格呈同方向變化。這種物品指的是（?。?。
　　A．炫耀性物品
　　B．正常商品
　　C．吉芬物品
　　D．馬鈴薯

　　6．對(duì)于正常商品來(lái)說(shuō)，當(dāng)消費(fèi)者的收入增加時(shí)，就會(huì)（?。?duì)商品的需求。
　　A．減少
　　B．不變
　　C．增加
　　D．無(wú)法確定

　　7．在消費(fèi)者收入增加時(shí)，反倒會(huì)減少對(duì)（?。┑男枨?。
　　A．正常商品
　　B．炫耀性物品
　　C．高檔商品
　　D．低檔商品

　　8．當(dāng)消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)的偏好程度增加時(shí)，該種房地產(chǎn)的需求會(huì)（?。?br />　　A．減少
　　B．不變
　　C．增加%泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)%
　　D．無(wú)法確定

　　9．房地產(chǎn)估價(jià)中的價(jià)值，一般是指（　）。
　　A．使用價(jià)值
　　B．交換價(jià)值
　　C．投資價(jià)值
　　D．賬面價(jià)值

　　10．在替代品之間，一種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，另一種房地產(chǎn)的價(jià)格如果不變，則對(duì)另一種房地產(chǎn)的需求就會(huì)（?。?br />　　A．減少
　　B．增加
　　C．不變
　　D．無(wú)法確定

　　答案：　1．A　　2．B　　3．B 4．A　　5．C　　6．C　　7．D 8．C　　9．B　10．B

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