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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn):實(shí)際收益
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【提問(wèn)】有租約限制的應(yīng)采用合同中約定的租金,即實(shí)際租金,實(shí)際租金與實(shí)際收益有不同嗎?與教材中“它一般不能直接用于估價(jià)”有沖突嗎?
【回答】學(xué)員mesuer,您好!您的問(wèn)題答復(fù)如下:
實(shí)際收益可能包含非客觀因素。
與教材中“它一般不能直接用于估價(jià)”有沖突嗎?——沒(méi)有沖突,我們用的是客觀收益,實(shí)際收益可能包含非客觀因素。
★問(wèn)題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
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