2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題五

　　1、房地產(chǎn)估價(jià)師必須是經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一考試，執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》就可以從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　2、投資方向調(diào)節(jié)稅的最高稅率為(  )。
　　A、15％
　　B、20％
　　C、30％
　　D、35％

　　3、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民所有的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　4、實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括(  )。
　　A、物業(yè)服務(wù)支出
　　B、物業(yè)服務(wù)成本
　　C、法定稅費(fèi)
　　D、物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)
　　E、物業(yè)管理企業(yè)酬金

　　5、房地產(chǎn)交易雙方在合同完成后(  )天內(nèi)，持有關(guān)證件向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)和申報(bào)成交價(jià)格。
　　A、30
　　B、45
　　C、60
　　D、90

　　6、下列文件中屬于發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)應(yīng)當(dāng)提供的是(  )。
　　A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明
　　B、建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及土地主管部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明
　　C、工程竣工驗(yàn)收合格證明及工商行政管理機(jī)關(guān)規(guī)定的其他證明
　　D、地方政府建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證或相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明
　　E、中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告時(shí)，提供的業(yè)主委托證明

　　7、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由(  )估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。
　　A、一家
　　B、二家
　　C、三家
　　D、多家均可

　　8、房屋租賃行為應(yīng)有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽定合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋。《合同法》規(guī)定，租賃期限不能超過(guò)(  )年。
　　A、10
　　B、15
　　C、20
　　D、30

　　9、實(shí)施強(qiáng)制拆遷前(  )天應(yīng)通知被拆遷人。
　　A、7
　　B、10
　　C、15
　　D、30

　　10、實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　答案　　1、B　　2、C　　3、B　　4、AE　　5、D　　6、ABCDE　　7、A　　8、C　　9、C　　10、A

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