房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn)：征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

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【提問(wèn)】除了一些特殊情況，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得高于擬征土地前3年平均年產(chǎn)值30倍外，一般情況下，土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和最高不得超過(guò)多少倍？例題：征收200畝耕地，人均占有耕地2畝，前三年平均畝產(chǎn)值為0.05萬(wàn)元。那么，這200畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該在什么之間（6--10倍），安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)該在什么之間？請(qǐng)將計(jì)算方法寫(xiě)明。

【回答】學(xué)員lllay，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

6--10倍。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。但是《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))進(jìn)一步完善征地補(bǔ)償?shù)霓k法，規(guī)定依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無(wú)地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟?guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責(zé)任編輯：Amanda

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發(fā)布：2007-07-11 10:12 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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