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房地產(chǎn)估價師制度與政策復(fù)習(xí)要點:征收土地補償費和安置補助費
【提問】除了一些特殊情況,土地補償費和安置補助費之和不得高于擬征土地前3年平均年產(chǎn)值30倍外,一般情況下,土地補償費與安置補助費之和最高不得超過多少倍?例題:征收200畝耕地,人均占有耕地2畝,前三年平均畝產(chǎn)值為0.05萬元。那么,這200畝耕地的土地補償費應(yīng)該在什么之間(6--10倍),安置補助費應(yīng)該在什么之間?請將計算方法寫明。
【回答】學(xué)員lllay,您好!您的問題答復(fù)如下:
6--10倍。征收耕地的補償費,為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。但是《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)進一步完善征地補償?shù)霓k法,規(guī)定依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的,省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼。
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策
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