房地產(chǎn)行業(yè)
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2015房估理論與方法要點：交易情況修正的方法
交易情況修正的方法主要有：①總價法和單價法；②差額法和百分率法。總價法是基于總價進行修正，單價法是基于單價進行修正。
采用差額法進行交易情況修正的一般公式為：
可比實例成交價格±交易情況修正金額=可比實例正常價格采用百分率法進行交易情況修正的一般公式為：
可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)=可比實例正常價格在百分率法中，交易情況修正系數(shù)應以正常價格為基準來確定。假設可比實例成交價格比其正常價格高或低的百分率為±S％（當可比實例成交價格比其正常價格高時，為+S％；低時，為一S％），則有：
可比實例正常價格×（1±S％）=可比實例成交價格
責任編輯：亮亮
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