2015房估理論與方法要點：發(fā)布了房地產(chǎn)估價的部門規(guī)章和規(guī)范性文件

　　為了加強對房地產(chǎn)估價師的管理，完善房地產(chǎn)估價制度和房地產(chǎn)估價人員資格認證制度，規(guī)范注冊房地產(chǎn)估價師行為，維護公共利益和房地產(chǎn)估價市場秩序，1998年8月20日建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》（建設(shè)部令第64號）。2001年8月15日，建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于修改<房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法）的決定》（建設(shè)部令第100號）。在對該辦法再次進行修改、補充、完善的基礎(chǔ)上，2006年12月25日建設(shè)部發(fā)布了《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》（建設(shè)部令第151號）。

　　為了規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)行為，維護房地產(chǎn)估價市場秩序，保障房地產(chǎn)估價活動當事人合法權(quán)益，1997年1月9日建設(shè)部頒布了《關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級管理的若干規(guī)定》（建房099％12號）。在對該規(guī)定進行修改、補充、完善的基礎(chǔ)上，2005年10月12日建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號）。為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可行為，加強對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的日常監(jiān)管，2006年12月7日建設(shè)部發(fā)出了《關(guān)于加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管有關(guān)伺題的通知》（建住房[2006]294號）。

　　另外，2002年8月20日建設(shè)部發(fā)出了《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》（建住房函[2002]192號），決定建立包括房地產(chǎn)估價機構(gòu)和房地產(chǎn)估價師在內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（90業(yè)人員信用檔案的內(nèi)容包括基本情況、業(yè)績及良好行為、不良行為等，以便為各級政府部門和社會公眾監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)市場行為提供依據(jù)，為社會公眾查詢企業(yè)和個人信用信息提供服務(wù)，為社會公眾投訴房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違紀行為提供途徑。

　　上述部門規(guī)章和其他規(guī)范性文件，對房地產(chǎn)估價活動的市場準入、行為規(guī)范、市場監(jiān)管等作了明確規(guī)定，推動了房地產(chǎn)估價行業(yè)規(guī)范、健康發(fā)展。

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