2015年房地產(chǎn)估價(jià)師：投資

　　投資（概念、分類、特性和作用）

　　1、投資概念：

　　指經(jīng)濟(jì)主體（個人或機(jī)構(gòu)）以獲得未來貨幣增值或收益為目的，預(yù)先墊付一定量的貨幣或?qū)嵨?，?jīng)營某項(xiàng)事業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為。理解3個角度：①通俗角度：是用錢來獲取更多的錢；②金融角度：是為了獲得滿意的預(yù)期未來收益而購買金融產(chǎn)品或其他有價(jià)資產(chǎn)的行為；③經(jīng)濟(jì)角度：是利用資源或通過購買資本貨物，來增加未來產(chǎn)出或收益的行為。

　　2、投資分類：

　　按投資期限或投資回收期長短，分為短期投資和長期投資。

　　按投資人能否直接控制其投資資金，分為直接投資和間接投資。

　　按投資對象存在形式的不同，分為金融投資和實(shí)物投資。

　　按投資的經(jīng)濟(jì)用途，分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資。

　　3、投資4特性：

　　①投資是一種經(jīng)濟(jì)行為；②投資具有時(shí)間性；③投資目的是獲取報(bào)酬；④投資具有風(fēng)險(xiǎn)性。

　　4、投資4作用：　

　?、偻顿Y是一個國家經(jīng)濟(jì)增長的基本推動力：增加投資可為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供必要的要素和動力；投資是國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。②投資與企業(yè)發(fā)展密切相關(guān)；③投資可促進(jìn)人民生活水平的提高；④投資有利于社會穩(wěn)定和國際交往。

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發(fā)布：2007-07-10 11:05 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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