房地產估價師復習資料：分析估價對象價值

　　分析估價對象價值：

　　通過實地查勘等方式調查了估價對象狀況以及類似房地產的市場狀況之后，應有針對性地描述和分析影響估價對象價值的自身因素和外部因素，特別是其中的有利因素和不利因素，包括描述和分析估價對象的歷史背景、周圍環(huán)境和景觀以及類似房地產過去、現(xiàn)在的供應量、需求量、市場價格及其未來總體趨勢。在分析估價對象價值時要形成“市場背景分析”、“估價對象最高最佳利用分析”、抵押估價的“估價對象變現(xiàn)能力分析”及“有關風險提示”等分析結論。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:43 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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