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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師:時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)與持有期風(fēng)險(xiǎn)

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  時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)與持有期風(fēng)險(xiǎn)

  時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)是指房地產(chǎn)投資中與時(shí)間和時(shí)機(jī)選擇因素相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)投資強(qiáng)調(diào)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間、選擇合適的地點(diǎn)和物業(yè)類型進(jìn)行投資,這樣才能使其在獲得最大投資收益的同時(shí)使風(fēng)險(xiǎn)降到最低限度。時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入市場,還表現(xiàn)為物業(yè)持有時(shí)間的長短、物業(yè)持有過程中對物業(yè)重新進(jìn)行裝修或更新改造時(shí)機(jī)的選擇、物業(yè)轉(zhuǎn)售時(shí)機(jī)的選擇以及轉(zhuǎn)售過程所需要時(shí)間的長短等。

  持有期風(fēng)險(xiǎn)是指與房地產(chǎn)投資持有時(shí)間相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。一般來說,投資項(xiàng)目的壽命周期越長,可能遇到的影響項(xiàng)目收益的不確定性因素就越多。

  由上可見,時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)涵中蘊(yùn)含持有期風(fēng)險(xiǎn),持有期風(fēng)險(xiǎn)是時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)的一種,是從一個(gè)具體的特定角度說的;而時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵更豐富。

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發(fā)布:2007-07-10 11:05    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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