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餐飲房地產(chǎn)估價的常用方法
餐飲房地產(chǎn)估價的常用方法:
首選成本法和收益法,也可選用市場法,對于有開發(fā)或再開發(fā)潛力的餐飲房地產(chǎn)還可選用假設(shè)開發(fā)法。之所以首選成本法和收益法,一是因為餐飲房地產(chǎn)的裝修、設(shè)施設(shè)備干差萬別,形式多樣,用市場法調(diào)整的難度較大,準確性不高,因而可選用成本法進行估價;二是餐飲房地產(chǎn)屬于商業(yè)房地產(chǎn),有收益,可用收益法進行測算。
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