房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復(fù)習(xí)重點(diǎn)：租賃費(fèi)用

　　【提問】老師，你在租賃費(fèi)用的表述中有物業(yè)管理費(fèi)、采暖空調(diào)費(fèi)，這兩項(xiàng)也不屬于租賃費(fèi)用，這不個(gè)不算錯(cuò)嗎

　　【回答】

　　學(xué)員lwq166166，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　凈收益的確定。根據(jù)目前房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)出租人負(fù)擔(dān)的租賃成本分析，主要包括維修費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)稅、租賃費(fèi)用、租賃稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、采暖空調(diào)費(fèi)等，其他由承擔(dān)人支付。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，確定租賃運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為20%.

　　——這里的租賃運(yùn)營(yíng)費(fèi)用指的是出租人出租房地產(chǎn)需要支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，它包含了租賃費(fèi)用。是租賃過程發(fā)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:25 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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