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房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:現(xiàn)金流量圖

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  現(xiàn)金流量圖:

  把某一項(xiàng)投資活動(dòng)作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng),其資金的流向(收入或支出)、數(shù)額和發(fā)生時(shí)點(diǎn)都不盡相同。為了正確地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評價(jià),需要借助現(xiàn)金流量圖來進(jìn)行分析?,F(xiàn)金流量圖是用以反映項(xiàng)目在一定時(shí)期內(nèi)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的簡化圖式,即把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪到一個(gè)時(shí)間坐標(biāo)圖中,表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時(shí)間的對應(yīng)關(guān)系。

  繪制現(xiàn)金流量圖的基本規(guī)則是:

 ?。?)以橫軸為時(shí)問軸,向右延伸表示時(shí)問的延續(xù),軸上的每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位,兩個(gè)刻度之間的時(shí)間長度稱為計(jì)息周期,可取年、半年、季度或月等。

 ?。?)如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期初或期末,而是發(fā)生在計(jì)息周期的期間,為了簡化計(jì)算,公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)息周期的期末發(fā)生,稱為期末慣例法。在一般情況下,采用這個(gè)簡化假設(shè),能夠滿足投資分析工作的需要。

  (3)為了與期末慣例法保持一致,在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí),都把初始投資P作為上一周期期末,即第0期期末發(fā)生的,這就是在有關(guān)計(jì)算中出現(xiàn)第0周期的由來。

 ?。?)相對于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量。現(xiàn)金流量圖中垂直箭線的箭頭,通常是向上者表示正現(xiàn)金流量,向下者表示負(fù)現(xiàn)金流量(圖5—2)。某一計(jì)息周期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量,是指該時(shí)段內(nèi)現(xiàn)金流量的代數(shù)和。

責(zé)任編輯:芊墨

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發(fā)布:2007-07-10 11:40    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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