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09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo):物權(quán)法解釋?zhuān)ǘ?/h1>
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物權(quán)法解釋?zhuān)旱诙龡l[動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間]
第二十三條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
[解釋]本條是關(guān)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓何時(shí)發(fā)生效力的規(guī)定。
本法第一章規(guī)定了物權(quán)公示原則,以維護(hù)交易安全,為第三人利益提供切實(shí)保障。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為公示手段,與此相對(duì)應(yīng),動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。占有主要在靜態(tài)下,即在不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的情況下發(fā)揮動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示作用;而交付主要是在動(dòng)態(tài)下,即在發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的情況下發(fā)揮動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示作用。
依照本條規(guī)定,“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力”,指的是當(dāng)事人通過(guò)合同約定轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)兩種情況。物權(quán)法上所說(shuō)的交付,指的是物的直接占有的轉(zhuǎn)移,即一方按照法律行為要求,將物的直接占有移轉(zhuǎn)給另一方的事實(shí)。本條規(guī)定的“法律另有規(guī)定的除外”主要指的是:第一,本節(jié)對(duì)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓的一些特殊情況:“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。”“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的,可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。”“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。”第二,本章第三節(jié)對(duì)主要是非依法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題所作的規(guī)定。第三,本法擔(dān)保物權(quán)編對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和留置權(quán)的相關(guān)規(guī)定。
本條規(guī)定也是繼承了我國(guó)民法的有關(guān)規(guī)定。民法通則規(guī)定,按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。在民法通則頒布時(shí),我國(guó)尚沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng),故民法通則規(guī)定的這一原則,即是為動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)確定的。合同法規(guī)定,標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。國(guó)外也有相似的立法例,如德國(guó)民法典規(guī)定,為轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),必須有物的所有權(quán)人將物交付與受讓人,以及雙方就所有權(quán)的移轉(zhuǎn)達(dá)成合意。為設(shè)立質(zhì)權(quán),必須由物的所有權(quán)人將物交付與債權(quán)人,以及雙方為債權(quán)人設(shè)立質(zhì)權(quán)的合意。瑞士民法典規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn),應(yīng)移轉(zhuǎn)占有。動(dòng)產(chǎn)經(jīng)將其占有轉(zhuǎn)移質(zhì)權(quán)人,始為出質(zhì)。日本民法典規(guī)定,質(zhì)權(quán)的設(shè)定,因向債權(quán)人交付標(biāo)的物而發(fā)生效力。質(zhì)權(quán)人不得使出質(zhì)人代自己占有。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之讓與,非將動(dòng)產(chǎn)交付,不生效力。
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