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選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地
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選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地:
標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)宗地,是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)具有代表性的宗地。選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的要求是:①一面臨街;②土地形狀為矩形;③臨街深度為標(biāo)準(zhǔn)臨街深度;④臨街寬度為標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度(簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)寬度,可為同一路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地的臨街寬度的眾數(shù)或平均數(shù));⑤臨街寬度與臨街深度的比例(簡(jiǎn)稱(chēng)“寬深比”)適當(dāng);⑥用途為所在路線價(jià)區(qū)段具有代表性的用途;⑦容積率為所在路線價(jià)區(qū)段具有代表性的容積率(可為同一路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地的容積率的眾數(shù)或平均數(shù));⑧其他方面,如土地使用期限、土地開(kāi)發(fā)程度等也應(yīng)具有代表性。
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