2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題十

　　1、(  )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)。
　　A、稅率
　　B、稅基
　　C、附加和加成
　　D、免征額

　　2、我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為(  )注冊(cè)建筑師。
　　A、一級(jí)和二級(jí)
　　B、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)
　　C、甲等和乙等
　　D、甲等、乙等和丙等

　　3、拆遷實(shí)施的方案包括(  )。
　　A、自行拆遷
　　B、委托拆遷
　　C、集資拆遷
　　D、合作拆遷

　　4、《物業(yè)管理條例》對(duì)業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)的規(guī)定，是基于業(yè)主擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)的份額。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　5、按稅率和稅基的關(guān)系劃分，稅率主要有(  )。
　　A、差別稅率
　　B、比例稅率
　　C、累進(jìn)稅率
　　D、適用稅率
　　E、定額稅率

　　6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是在建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　7、1956--1965年的社會(huì)主義改造階段，國(guó)家對(duì)出租私有房屋采取的改造形式有(  )。
　　A、三改四建
　　B、國(guó)家經(jīng)租
　　C、沒收
　　D、公私合營(yíng)
　　E、合作經(jīng)營(yíng)

　　8、設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí)，如果能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，付款前不必經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　9、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則是(  )。
　　A、一物一權(quán)原則
　　B、屬地管理
　　C、房地權(quán)利主體一致
　　D、法定原則
　　E、權(quán)利變動(dòng)的公示、公信原則

　　10、如果房地產(chǎn)交易雙方對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格有異議，可以要求重新評(píng)估。如果重新評(píng)估的價(jià)格證明交易雙方申報(bào)的成交價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格基本符合，則重新評(píng)估價(jià)格的費(fèi)用由(  )支付。
　　A、交易的買方
　　B、交易的賣方
　　C、房地產(chǎn)管理部門
　　D、交易雙方

　　答案
　　1、A　　2、A　　3、AB　　4、A　　5、BCE　　6、A　　7、BD　　8、B　　9、BC　　10、C

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