京年底現(xiàn)“恐慌式搶房” “倒房號(hào)”重現(xiàn)江湖

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        時(shí)隔近三年，臨近年底，“倒房號(hào)”再次重現(xiàn)江湖，黃牛黨的目光正再次緊盯日漸火爆的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)。甚至還有消息稱(chēng)，北京現(xiàn)年底恐慌式搶房，部分房源一夜提價(jià)70萬(wàn)元。

        所謂“倒房號(hào)”來(lái)源于一個(gè)業(yè)主群的信息。這位自稱(chēng)有“內(nèi)部關(guān)系”的人士稱(chēng)，可以通過(guò)關(guān)系買(mǎi)房，但要額外支付5萬(wàn)元“好處費(fèi)”。而“恐慌式搶房”則來(lái)自一個(gè)二手房，這個(gè)二手房由于位置不好，以前價(jià)格定得很低，現(xiàn)在突然提高了價(jià)格。不難看到，“倒房號(hào)”、“恐慌式搶房”，都來(lái)自局部市場(chǎng)，連是否真實(shí)存在，甚至都無(wú)從考據(jù)。這給人的感覺(jué)，更像是在“講故事”。

        世界上沒(méi)有永遠(yuǎn)不變的市場(chǎng)，在基本需求存在的現(xiàn)實(shí)下，市場(chǎng)既不可能永遠(yuǎn)趨熱，也不可能永遠(yuǎn)趨冷。具體到個(gè)人，市場(chǎng)再冷，也會(huì)有人購(gòu)房——畢竟有剛需存在；市場(chǎng)再熱，也會(huì)有人置身事外——畢竟不是所有人都買(mǎi)得起房。判斷一個(gè)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，必須是已知的，客觀存在的，而且是帶有普遍性的。因?yàn)橛幸粌蓚€(gè)人買(mǎi)房，就說(shuō)房地產(chǎn)升溫了；因?yàn)橛腥讼氚逊孔淤u(mài)得高一些，就說(shuō)房?jī)r(jià)要暴漲了，這不是一種客觀理性的態(tài)度。

        分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)，連續(xù)調(diào)控以來(lái)，冷氣逼人，不少需求都被積壓了下來(lái)，適當(dāng)釋放，這是市場(chǎng)的正常反應(yīng)。分析社會(huì)心理，接近年關(guān)，“有錢(qián)沒(méi)錢(qián)買(mǎi)套房過(guò)年”，也在情理之中。

        說(shuō)“恐慌式搶房”，這樣的判斷還為時(shí)過(guò)早，也缺少依據(jù)；說(shuō)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)有所變動(dòng)，這恐怕更符合事實(shí)。回頭看看房地產(chǎn)發(fā)展史，這些年來(lái)“恐慌式搶房”確實(shí)發(fā)生過(guò)?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)，一方面是房產(chǎn)商在背后操縱，一方面輿論推波助瀾，一方面購(gòu)房者偏聽(tīng)偏信?？梢哉f(shuō)，所有的恐慌都是人為造成的，如果社會(huì)稍微理性點(diǎn)，就不會(huì)造成。調(diào)控的目的并不是徹底打壓房地產(chǎn)，因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一點(diǎn)變化，適當(dāng)回溫，是正常反應(yīng)，在可控之中。