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京年底現(xiàn)“恐慌式搶房” “倒房號”重現(xiàn)江湖
時隔近三年，臨近年底，“倒房號”再次重現(xiàn)江湖，黃牛黨的目光正再次緊盯日漸火爆的北京房地產(chǎn)市場。甚至還有消息稱，北京現(xiàn)年底恐慌式搶房，部分房源一夜提價70萬元。
所謂“倒房號”來源于一個業(yè)主群的信息。這位自稱有“內部關系”的人士稱，可以通過關系買房，但要額外支付5萬元“好處費”。而“恐慌式搶房”則來自一個二手房，這個二手房由于位置不好，以前價格定得很低，現(xiàn)在突然提高了價格。不難看到，“倒房號”、“恐慌式搶房”，都來自局部市場，連是否真實存在，甚至都無從考據(jù)。這給人的感覺，更像是在“講故事”。
世界上沒有永遠不變的市場，在基本需求存在的現(xiàn)實下，市場既不可能永遠趨熱，也不可能永遠趨冷。具體到個人，市場再冷，也會有人購房——畢竟有剛需存在；市場再熱，也會有人置身事外——畢竟不是所有人都買得起房。判斷一個經(jīng)濟現(xiàn)象，必須是已知的，客觀存在的，而且是帶有普遍性的。因為有一兩個人買房，就說房地產(chǎn)升溫了；因為有人想把房子賣得高一些，就說房價要暴漲了，這不是一種客觀理性的態(tài)度。
分析當前房地產(chǎn)市場，連續(xù)調控以來，冷氣逼人，不少需求都被積壓了下來，適當釋放，這是市場的正常反應。分析社會心理，接近年關，“有錢沒錢買套房過年”，也在情理之中。
說“恐慌式搶房”，這樣的判斷還為時過早，也缺少依據(jù)；說當前房地產(chǎn)市場有所變動，這恐怕更符合事實。回頭看看房地產(chǎn)發(fā)展史，這些年來“恐慌式搶房”確實發(fā)生過。總結經(jīng)驗，一方面是房產(chǎn)商在背后操縱，一方面輿論推波助瀾，一方面購房者偏聽偏信?？梢哉f，所有的恐慌都是人為造成的，如果社會稍微理性點，就不會造成。調控的目的并不是徹底打壓房地產(chǎn)，因此，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一點變化，適當回溫，是正常反應，在可控之中。
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