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章丘購房辦房貸 不允許他人代辦
本人不能到場，購房時的各類手續(xù)怎么辦理呢？近日，市民胡女士在打算購買婚房時遇到難題，由于未婚夫在外地工作，如果兩人共同購買住宅，則需要男方簽訂的手續(xù)不少，“但他請假不方便，可不可以由我代辦呢？”
胡女士與男友均是章丘本地人，其男友大學畢業(yè)后便在甘肅工作，戶口也落在那邊。今年元旦，胡女士跟男友訂婚后，兩家便開始商量著為兩人買婚房?！澳蟹侥沁吀妒赘?，我家出部分房款，剩下的由我倆還房貸。”胡女士告訴記者，因未婚夫的工資比自己高，所以打算以男方的名義貸款，但購房過程中發(fā)現(xiàn)，有好多手續(xù)需要其親自辦理?！八麊挝徊缓谜埣伲揖拖胝艺矣袥]有可以代辦的方法?！?/p>
記者多方咨詢了解到，不管是未婚還是已婚，如果兩人共同買房，均需要雙方的簽字確認，但如果婚前單方購房，則只需該方辦理相關手續(xù)即可。
對于胡女士想以未婚夫名義貸款買房的問題，多家銀行表示，購房貸款的辦理涉及資金數(shù)額較高，也容易出現(xiàn)風險，因此銀行方面均需要本人到場親自辦理，目前尚沒有可以其他代理辦理貸款事宜的程序。
個別銀行同時表示，在向銀行提交購房貸款申請資料時，可以由銷售經(jīng)理向貸款人發(fā)送申請資料的電子表格，貸款人打印簽字后郵寄回辦理點。但在借款合同簽訂時，仍需當事人簽字、按手印，銀行也會拍照留存，恐怕還要借款人到場辦理。
某家銀行的一位孫姓客戶經(jīng)理建議，胡女士可以在婚前，以自己的名義借款購房，但在貸款時，添加其有穩(wěn)定工資收入的父母為共同借款人，這樣可以借到較高額度的貸款，也不需要男方前來辦理了。
“但是雙方父母都希望，房產(chǎn)證上有我們兩個人的名字，那怎么辦呢？”
記者從章丘市房管局咨詢得知，在辦理房產(chǎn)證的相關事宜時，一方可以到戶籍所在地的公證機關進行公證，并開具委托公證書，委托另一方全權辦理房產(chǎn)證事項。但按照胡女士目前的情況，辦理房產(chǎn)證時應該不會涉及代辦，而應添加房屋產(chǎn)權共有人。
相關工作人員介紹，一般情況下，購房合同與房產(chǎn)證的姓名應當是一致的，而在房管局進行網(wǎng)簽備案后，姓名很難更改。
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