房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)：貸款買房的好處與壞處

　　【學(xué)員問(wèn)題】貸款買房的好處與壞處？

　　【解答】（一）貸款買房有以下好處：

　　1、通過(guò)向銀行貸款，購(gòu)房者不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)好處就是錢少也能買房。

　　2.、把有限的資金用于多項(xiàng)投資。從投資角度說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

　　3、銀行替你把關(guān)房屋的資質(zhì)問(wèn)題，減少買房風(fēng)險(xiǎn)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

　?。ǘ┵J款買房有以下壞處：

　　1、借款人背負(fù)債務(wù)。首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。

　　2、不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

　　以上就是關(guān)于“貸款買房的程序”、“貸款買房的好處和壞處”相關(guān)問(wèn)題的解答。如果想要貸款買房，則必須按照法律會(huì)的程序進(jìn)行。同時(shí)，在貸款買房前，應(yīng)當(dāng)考慮自身情況，參考貸款買房的好處和壞處決定?，F(xiàn)實(shí)生活中，很多人對(duì)貸款購(gòu)房的程序感到非常陌生，因而無(wú)從下手。也有人在沒(méi)有正確分析自身狀況下就貸款購(gòu)房，結(jié)果給自己帶來(lái)承重的負(fù)擔(dān)。因此，如果您遇到了貸款買房的相關(guān)事宜，不妨先向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢，或者讓他們幫您處理貸款買房的事宜，都將幫您省心不少。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

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