房地產(chǎn)行業(yè)
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租賃保證金利息收入計(jì)算
【提問】在案例與分析教材313頁在計(jì)算實(shí)際毛收入時，租賃保證金利息收入=30000*2.25%/（1+2.25%），老師說是計(jì)算不對，為什么呢？一般如何計(jì)算呢？
【回答】
學(xué)員lxy03543983422，您好！您的問題答復(fù)如下：
錯在折現(xiàn)率，折現(xiàn)率不能用2.25%的。
這里的報(bào)酬率是7.45%，因此應(yīng)該是：30000*2.25%/（1+7.45%）。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析
責(zé)任編輯：淘淘
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