房地產(chǎn)基礎知識：購房者個人可以辦理房產(chǎn)證嗎

　　【學員問題】購房者個人可以辦理房產(chǎn)證嗎？

　　【解答】實踐中，很多購房者的房產(chǎn)證都是開發(fā)商辦理的，但有時候開發(fā)商卻遲遲不給辦理房產(chǎn)證。于是，不少購房者會問，商品房的房產(chǎn)證必須由開發(fā)商辦理嗎？購房者個人可以辦理房產(chǎn)證嗎？

　　我們來看看法律是怎么規(guī)定：

　　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。”因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。

　　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權證負有的是協(xié)助義務。因此，房屋買受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務人，開發(fā)商負有協(xié)助的義務。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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發(fā)布：2007-07-11 09:59 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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