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房地產(chǎn)估價師制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn):建筑面積計算
【提問】關(guān)于建筑面積計算的問題?無柱挑廊外圍水平投影超過其底板外沿的,以底板的水平投影的一半計算建筑面積。這句話是否正確?計算一半建筑面積的5種情況中,沒有無柱挑廊這一種情況???無柱挑廊應(yīng)該如何計算建筑面積?
【回答】無柱挑廊外圍水平投影超過其底板外沿的,以底板的水平投影的一半計算建筑面積。這句話正確。無柱挑廊應(yīng)該如何計算建筑面積?在157頁教材的最下面,即:(4)幾種特殊情況下,計算建筑面積的規(guī)定1)同一樓層外墻,既有主墻,又有玻璃幕墻的,以主墻為準(zhǔn)計算建筑面積,墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時,分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻,參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。2)房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的,層高(高度)2.20m以上的部位計算建筑面積。3)全封閉陽臺、有柱挑廊、有頂蓋封閉的架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的,以底板水平投影全部計算建筑面積。未封閉的陽臺、無柱挑廊、有頂蓋未封閉的架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的,以底板水平投影的一半計算建筑面積。
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策
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