房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價師案例與分析復(fù)習要點：折舊年限
【提問】某估價對象為一舊廠房改造的超級市場，建設(shè)期為2年，該廠房建成5年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用期限為40年，建設(shè)物經(jīng)濟壽命50年，收回建筑物用地使用權(quán)時，不予以補償。請問折舊年限多少年？
【回答】學(xué)員yulu197.com，您好！您的問題答復(fù)如下：
按45年計算折舊假設(shè)房地產(chǎn)是2001年1月1日建成的，那么50年就是2051年1月1日土地使用權(quán)期限是2006年1月1日～2046年1月1日，那么建筑物經(jīng)濟壽命為2001年1月1日～2046年1月1日，一共是45年.
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析
責任編輯：淘淘
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