房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)重點(diǎn)：劃撥土地轉(zhuǎn)讓

　　【提問(wèn)】請(qǐng)問(wèn)：在劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，由受讓方辦理土地出讓手續(xù)，繳納出讓金，那轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)繳納的土地出讓金怎么辦呢？退回嗎？謝謝！

　　【回答】

　　學(xué)員446096949，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　“劃撥”的概念是：指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用者使用的行為。因此，一般情況下，不存在“轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)繳納的土地出讓金”的情況。

　　劃撥土地的轉(zhuǎn)讓有兩種規(guī)定，一是報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金；二是可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國(guó)家。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)基本制度與政策

　　責(zé)任編輯：淘淘

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 10:26 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：