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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬試題（8）
1.根據(jù)消費者（ ）的差異，市場營銷學將他們所購商品（包括服務）分為三類，即便利品、選購品和特殊品。
A．購買方式
B．購買行為
C．購買能力
D．購買時機
答案：B
解析：根據(jù)消費者購買行為的差異。
2.居民購買住宅的行為屬于（ ）
A．習慣性購買行為
B．尋求多樣化購買行為
C．化解不協(xié)調購買行為
D．復雜購買行為
答案：D
解析：居民購買住宅的行為就屬于復雜購買行為。
3.分析當前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設投資等計劃屬于（?。?br /> A．供給分析
B．需求分析
C．競爭分析
D．相關因素分析
答案：A
解析：屬于市場供求分析中的供給分析。
4.分析項目所在市場區(qū)域內就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結構、家庭收入等屬于（?。?br /> A．供給分析
B．需求分析
C．競爭分析
D．市場占有率分析
答案：B
解析：屬于市場供求分析中的需求分析。
5.影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會經(jīng)濟力量包括：社會因素、經(jīng)濟因素、政策因素和個別因素。
答案：錯誤
解析：不含個別因素。
6.投資周期在第 一階段和第二階段初期超前于市場自然周期的變化，在其他階段則滯后于市場自然周期的變化。
答案：錯誤
解析：正好相反。
7.存量房地產(chǎn)交易市場屬于房地產(chǎn)二級市場。
答案：錯誤
解析：屬于三級市場。
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