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等額還本利息照付
【提問】
教材原文:等額還本利息照付,規(guī)定期限內分期歸還等額的本金和相應的利息
我的問題是:在折現(xiàn)的情況下,每年的利息是怎么計算的呀?
【回答】
學員2015chengwei4shi,您好!您的問題答復如下:
利息計算跟折現(xiàn)沒有關系的
例如:
貸款1000萬,貸款年利率10%,5年內歸還如果是等額還本利息照付,那么每年歸還的本金是1000/5=200萬,第一年歸還的利息=1000×10%=100萬,第二年歸還的利息=(1000-200)×10%=80萬,第三年歸還的利息=(1000-200×2)×10%=60萬
當年的利息等于年初的貸款余額乘以利率。
★問題所屬科目:房地產估價師——房地產開發(fā)經營與管理
責任編輯:淘淘
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