土地使用期限

　　【提問】

　　確定土地使用期修正系數(shù)時，商業(yè)用途土地期限為40年。但是在權益狀況分析中已指明，本宗地用途為綜合用地，是不是應該用50年的使用期限呢？在考試中遇到裙數(shù)的商業(yè)用途，塔樓是住宅，但是土地使用用途為綜合，是分別按不同的用途確定年限，還是按綜合年限呢？

　　【回答】

　　學員yubintzcpa，您好！您的問題答復如下：

　　住宅部分是70年，商業(yè)旅游是40年。

　　它這個綜合用地是分不同的用地性質而設置不同的使用年限的。

　　這里沒有問題，是有些商住樓住宅使用權跟商業(yè)不一樣的。

　　★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:32 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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