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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》習(xí)題精選(4)

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  1.從物理形態(tài)上劃分,作為房地產(chǎn)投資對(duì)象的房地產(chǎn)資產(chǎn)得類(lèi)型主要有(  )。
  A.商住樓
  B.土地
  C.在建工程
  D.寫(xiě)字樓
  E.建成后的物業(yè)

  2.房地產(chǎn)間接投資的形式主要有(  )。
  A.投資房地產(chǎn)信托
  B.購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券
  C.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)債券
  D.購(gòu)買(mǎi)物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)
  E.購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)

  3.從宏觀上說(shuō),在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析時(shí),除了要分析總量結(jié)構(gòu),通常還應(yīng)分析( ?。?。
  A.價(jià)格結(jié)構(gòu)
  B.區(qū)域結(jié)構(gòu)
  C.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
  D.供求結(jié)構(gòu)
  E.投資結(jié)構(gòu)

  4.根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的理論,商品房租金增長(zhǎng)率上升是處于自然周期的(  )。
  A.第一階段
  B.第二階段初期
  C.第二階段后期
  D.第三階段
  E.第四階段

  5.開(kāi)發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括( ?。┑取?br />  A.保險(xiǎn)合同
  B.分包合間
  C.銷(xiāo)售合同
  D.勘察設(shè)計(jì)合同
  E.加工合同

  6.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查包括的類(lèi)型有(  )。
  A.產(chǎn)品調(diào)查
  B.價(jià)格調(diào)查
  C.市場(chǎng)需求質(zhì)量調(diào)查
  D.分銷(xiāo)渠道調(diào)查
  E.促銷(xiāo)策略調(diào)查

  7.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中,收集一手資料的方法有( ?。?br />  A.文獻(xiàn)查閱
  B.觀察
  C.專(zhuān)題討論
  D.分銷(xiāo)渠道調(diào)查
  E.實(shí)驗(yàn)

  8.在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,利率的高低主要取決于( ?。┑纫蛩亍?br />  A.行業(yè)基準(zhǔn)收益率
  B.政府政策
  C.通貨膨脹率
  D.內(nèi)部收益率
  E.投資者的目標(biāo)收益率

  9.下列各項(xiàng)中,用以反映項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)有( ?。?。
  A.速動(dòng)比率
  B.利息備付率
  C.償債各付率
  D.內(nèi)部收益率
  E.資產(chǎn)負(fù)債率

  10.下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中,正確的有( ?。?。
  A.內(nèi)部收益率總是大于目標(biāo)收益率
  B.內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時(shí)所有投資正好被收回的收益率
  C.同一項(xiàng)目的全投資內(nèi)部收益率一定高于資本金內(nèi)部收益率
  D.內(nèi)部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率
  E.內(nèi)部收益率越高,投資風(fēng)險(xiǎn)就越小

  1.BCE 2.ABC 3.BCDE 4.ABC 5.CD 6.ABDE 7.BCDE 8.ABC 9.ABcE 10.BDE

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發(fā)布:2007-07-08 10:56    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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