廣州取消限購(gòu)傳聞四起，多松綁城市成交未漲

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

        面對(duì)樓市的低迷，國(guó)家也出了相應(yīng)的政策對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)整，是否取消限購(gòu)是市民最關(guān)心的話題。昨日下午，寧波市正式為限購(gòu)“松綁”。這已是第27個(gè)放松限購(gòu)的城市，“松綁”的城市已占全部曾發(fā)布限購(gòu)措施的46個(gè)城市的近六成。而如果加上“只做不說(shuō)”的城市，則達(dá)到限購(gòu)城市的近七成。
　　
　　廣州取消限購(gòu)傳聞四起
　　
　　有數(shù)據(jù)顯示，近3年廣州市居住用地出讓分布看，主要集中在兩個(gè)新區(qū)蘿崗和南沙區(qū)，其中蘿崗區(qū)居住用地成交總建接近600萬(wàn)平方米，南沙區(qū)接近300萬(wàn)平方米，近兩年蘿崗南沙房地產(chǎn)發(fā)展迅速，市場(chǎng)規(guī)模大增。合富輝煌稱：“若市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，需求萎縮明顯，其供應(yīng)量大則成為市場(chǎng)壓力，樓價(jià)調(diào)整的壓力將大于其他區(qū)。”
　　
　　前不久，南沙區(qū)域不少樓盤已經(jīng)開始大幅度降價(jià)出貨，使得區(qū)域內(nèi)成交均價(jià)明顯下降。更有消息稱，南沙將成為廣州首個(gè)取消限購(gòu)的區(qū)域。
　　
　　對(duì)此，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)媒體稱“暫時(shí)不會(huì)有政策調(diào)整”。
　　
　　而有業(yè)內(nèi)人士稱，在全國(guó)其他城市紛紛取消限購(gòu)的大潮之下，廣州今年確實(shí)存在取消限購(gòu)的可能，尤其是南沙、蘿崗等供應(yīng)量較大的區(qū)域。但也有業(yè)內(nèi)人士持不同觀點(diǎn)。合富輝煌(中國(guó))首席市場(chǎng)分析師黎文江認(rèn)為廣州今年絕對(duì)不會(huì)取消限購(gòu)，因?yàn)橐坏┓砰_，廣州房?jī)r(jià)將暴漲。
　　
　　多松綁城市成交未漲
　　
　　有消息指，杭州限購(gòu)松綁首日樓市火爆，一知名豪華樓盤當(dāng)日一上午成交量便達(dá)1.59億元，部分開發(fā)商甚至醞釀漲價(jià)。而無(wú)錫數(shù)據(jù)也顯示，放開限購(gòu)之后首個(gè)周末，成交量環(huán)比上升了14%。
　　
　　但中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，根據(jù)其研究數(shù)據(jù)，已放開限購(gòu)的城市中，短期成交出現(xiàn)反彈的僅杭州蕭山、濟(jì)南及成都。而長(zhǎng)春、武漢、寧波等多個(gè)城市成交收效甚微。
　　
　　張大偉認(rèn)為，限購(gòu)在目前樓市下，對(duì)于非一線城市而言，只是影響市場(chǎng)變動(dòng)的最小因素，“當(dāng)然大規(guī)模的松綁，對(duì)購(gòu)房的心理也有一定影響。但樓市歸根結(jié)底依然看信貸?！?