房地產(chǎn)行業(yè)
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佛山南海區(qū)近三年來成交量逐年下滑
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局公布的2012年各區(qū)1～12月存量住宅買賣成交數(shù)據(jù)顯示，其中南海區(qū)成交5317套，成交58.06萬，分別同比2011年下滑34.79%和33.46%。根據(jù)往年公布的數(shù)據(jù)顯示，南海區(qū)存量住宅2011年成交8154套，2010年成交14065套，三年以來成交量逐年下滑?！半S著限購政策執(zhí)行的持續(xù)，持有多套物業(yè)的人士即使有購房保值需求以及足夠的支付能力，仍無法入市買房。此外，也有部分在佛山工作的非本地人，因暫未獲得購房資格而未能在2012年入市買房。”合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明說，這兩大因素令2012年南海二手住宅市場成交量遠(yuǎn)少于未實(shí)行限購政策前的2010年，而成交均價方面基本上與2011年保持平穩(wěn)。去年二手住宅交易市場以自住置業(yè)買家為主，投資型買家比例偏低。自2012年二季度以來，南海區(qū)首次置業(yè)者所占比例連續(xù)三個季度達(dá)七成以上，而改善型買家購房比例自2012年二季度起一直保持在兩成左右的份額，所占比例低于2011年同期。
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