2015年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》典型試題（12）

　　1．從房地產(chǎn)市場自然周期和投資周期之間的關(guān)系來看，投資周期滯后于市場自然周期變化的情況出現(xiàn)在（　 ）。（2004年試題）
　　A．第一階段
　　B．第二階段初期
　　C．第三階段初期
　　D．第三階段
　　E．第四階段

　　答案：AB

　　2．從宏觀上說，在進行房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析時，除了要分析總量結(jié)構(gòu)，通常還應分析（　 ）。（2005年試題）
　　A．價格結(jié)構(gòu)
　　B．區(qū)域結(jié)構(gòu)
　　C．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
　　D．供求結(jié)構(gòu)
　　E．投資結(jié)構(gòu)

　　答案：BCDE

　　3．根據(jù)房地產(chǎn)市場自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的（　 ）。（2005年試題）
　　A．第一階段
　　B．第二階段初期
　　C．第二階段后期
　　D．第三階段
　　E．第四階段

　　答案：BCD

　　4．由社會環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境和政治環(huán)境分別決定的社會因素、經(jīng)濟因素和政策因素，是影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的（　 ）。
　　A．基本因素
　　B．首要因素
　　C．一般因素
　　D．重要因素

　　5．下列影響房地產(chǎn)市場運行環(huán)境的因素中，屬于經(jīng)濟環(huán)境的影響因素是（　 ）。
　　A．城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局
　　B．人口數(shù)量與結(jié)構(gòu)
　　C．土地資源狀況
　　D．建筑技術(shù)進步

　　6．反映一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)為（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)平均價格
　　B．房地產(chǎn)中位數(shù)價格
　　C．房地產(chǎn)價格指數(shù)
　　D．房地產(chǎn)眾數(shù)價格

　　7．隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)價格總體上呈（　 ）波動趨勢。
　　A．向下
　　B．平穩(wěn)
　　C．不穩(wěn)定
　　D．向上

　　8．中國現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計，是基于（　 ）的統(tǒng)計。
　　A．不同類型的房屋的中位數(shù)租金
　　B．同類型的房屋的中位數(shù)租金
　　C．各類物業(yè)平均租金
　　D．同類型物業(yè)平均租金

　　9．當宏觀經(jīng)濟進入周期循環(huán)的波谷時，各國政府一般采用（　 ）性的貨幣政策和財政政策抑制經(jīng)濟衰退。
　　A．擴張
　　B．適度從緊
　　C．緊縮
　　D．穩(wěn)健

　　10．當宏觀經(jīng)濟進入周期循環(huán)的波峰時，各國政府一般采用（　 ）性的貨幣政策和財政政策刺激經(jīng)濟增長。
　　A．擴張
　　B．復蘇
　　C．緊縮
　　D．穩(wěn)健

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