房地產估價師答疑精華——復利利率

　　【提問】將其換算為復利利率，運用公式i1=【（1+i2）n-1】÷n，（其中，i1為單利，i2為復利），這個換算式書上哪有？

　　【回答】學員yuecuihua，您好！您的問題答復如下：

　　您好，這是變形后的公式，教材上沒有。

　　祝您學習愉快、考試順利！

　　【追問】家庭收入現(xiàn)為9600元／月，預計月增0.5%，為什么A1=9600×40%，而不用A1=9600×40%×（1+0.5%）？

　　【回答】學員yuecuihua，您好！您的問題答復如下：

　　10年內該家庭可償還貸款現(xiàn)值 P=9600×40%/（0.75%-0.5%）【1-（1.005／1.0075）120，這個式子是運用等比序列公式求得現(xiàn)值，現(xiàn)值所在時點為辦理貸款購房時。

　　祝您學習愉快、考試順利！

　　【追問】家庭收入現(xiàn)為9600元／月，預計月增0.5%，為什么s=0.6%

　　【回答】學員rxpg_3，您好！您的問題答復如下：

　　這里應該是出題老師出題的時候想著0.5%，做答案的時候記成0.6%了本題您這樣來理解：月初存款，增長率0.6%.您看一下它每個月都在存錢的，如果用單利計算就很麻煩了如果把單利換算成復利計算，那么就可以直接套用公式，這樣就簡單多了。

　　祝您學習愉快！

　　祝您順利通過考試！

　　【追問】將其換算為復利利率，運用公式i1=【（1+i2）n-1】÷n，（其中，i1為單利，i2為復利），老師這個公式能不能寫變形的過程，看不懂，謝謝，

　　【回答】學員pingguf123，您好！您的問題答復如下：

　　您這樣來理解：

　　單利計息，年利率6%，假設年初存入100元，那么年末得到的利息就是6元如果是按月復利計息的話（利息還是6元），那么：利息6＝100×（1+i）12－100＝100×6%即：（1+i）12－1＝6% i＝（1+6%）1/12－1＝0.487%

　　祝您學習愉快！

　　★問題所屬科目：房地產估價師——房地產開發(fā)經營與管理

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發(fā)布：2007-07-11 10:34 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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