房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：房屋登記的時限

　　2.7 房屋登記的時限

　　登記類型 時限

　　國有土地范圍內(nèi)房屋 30個工作日

　　集體土地范圍內(nèi)房屋 60個工作日

　　抵押權(quán)、地役權(quán)登記 10個工作日

　　預(yù)告登記、更正登記 10個工作日

　　異議登記 1個工作日

　　公告時間不計入規(guī)定時限

　　延長時限最長不得超過原時限的一倍

　　2.8 房屋登記的其他規(guī)定

　　關(guān)于最高額抵押權(quán)登記

　　關(guān)于房屋預(yù)告登記

　　關(guān)于房屋更正登記和異議登記

　　關(guān)于基于判決、仲裁的登記

　　關(guān)于在建工程抵押登記

　　關(guān)于房改售房登記

　　【2006年真題】

　　我國房屋權(quán)屬登記（ ）。

　　A.具有公信力

　　B.公告是必經(jīng)程序

　　C.是一項法定制度

　　D.為權(quán)利動態(tài)登記

　　E.可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書

　　【答案】ACD

　　2.9 房屋登記收費(fèi)

　　房屋登記費(fèi)的性質(zhì)

　　屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，應(yīng)全額上繳地方國庫，納入地方財政預(yù)算管理

　　計費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　房屋登記費(fèi)各申請人收取，需由當(dāng)事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取

　　住房每件80

　　農(nóng)民宅基地建房，不收取登記費(fèi)，只收10元工本費(fèi)

　　非住房每件550元

　　經(jīng)濟(jì)適用住房減半

　　房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯誤造成的更正登記，不收登記費(fèi)

　　房屋登記費(fèi)中包含權(quán)屬證書費(fèi)

　　多增加一本權(quán)屬證書，加10元

　　補(bǔ)領(lǐng)證時只收權(quán)屬證書費(fèi)

　　【2006年真題】

　　下列關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（ ）。

　　A．依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護(hù)

　　B．當(dāng)事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記

　　C．經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對抗第三人的效力

　　D．房屋因買賣、贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)及時辦理變更登記

　　【答案】D

　　D是轉(zhuǎn)移登記

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