當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房地產(chǎn)估價師考點(diǎn)資料:房地產(chǎn)估價報告寫作的文字要求
二、房地產(chǎn)估價報告寫作的文字要求
房地產(chǎn)估價是一項(xiàng)實(shí)操性很強(qiáng)的業(yè)務(wù),其最終成果是通過估價報告體現(xiàn)。估價報告是估價機(jī)構(gòu)履行估價委托合同、記述估價過程、反映估價成果的文件,是估價機(jī)構(gòu)提供給委托人的“產(chǎn)品”,是給予委托人關(guān)于估價對象價值的正式答復(fù),是關(guān)于估價對象價值的專業(yè)意見和研究報告。因此房地產(chǎn)估價師必須能夠動手寫作估價報告。
房地產(chǎn)估價報告寫作,是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。寫好房地產(chǎn)估價報告,不僅要求房地產(chǎn)估價師具備房地產(chǎn)估價的專業(yè)知識,以及與房地產(chǎn)估價有關(guān)的各類知識,能夠了解和分析房地產(chǎn)市場的運(yùn)行規(guī)律,同時還要掌握房地產(chǎn)估價報告的體裁特點(diǎn),靈活運(yùn)用其寫作技巧。學(xué)習(xí)和掌握房地產(chǎn)估價報告的寫作,是房地產(chǎn)估價師一項(xiàng)很重要的專業(yè)訓(xùn)練,能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師,達(dá)到執(zhí)業(yè)要求,估價報告的寫作能力,是必不可少的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
房地產(chǎn)估價報告是一種指向性非常明確的專業(yè)性與職業(yè)性的報告文體,也有其特定的語言文字要求。
語言文字方面的要求,主要有對詞義、語句的要求、防止錯字漏字等,另外還有段落、結(jié)構(gòu)安排,文字說明、圖表的結(jié)合使用,專業(yè)術(shù)語規(guī)范等問題。
?。ㄒ唬υ~義的要求
1用詞準(zhǔn)確
這是對詞義的基本要求,要善于根據(jù)內(nèi)容表達(dá)的需要,在眾多同義詞、近義詞中選用最確切的語詞,以準(zhǔn)確地表現(xiàn)事物的特征和作者要表達(dá)的意圖。
例如下面這三種表達(dá)方式中的用詞:“這里有可能成為繁華商業(yè)區(qū)”、“預(yù)計這里將成為繁華商業(yè)區(qū)”和“這里必然會成為繁華商業(yè)區(qū)”,用詞的強(qiáng)度不同,表達(dá)的意思也不同。
又如,同樣是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售業(yè)績做出判斷,可以在短期內(nèi)的銷售率數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上采用“比較理想”這幾個字,也可根據(jù)實(shí)際情況選擇最能準(zhǔn)確表達(dá)實(shí)際情況的其他用詞。但估價報告中不應(yīng)該用“好得不得了”等口語化的詞句。
2.語義鮮明,不能含混不清、模棱兩可
表達(dá)分寸的詞語,比如范圍、程度、條件等,在房地產(chǎn)估價報告中都會經(jīng)常使用,要有客觀恰當(dāng)?shù)陌盐?。不能使?ldquo;大概”、“可能”等字樣,特別是估價結(jié)論,不能模棱兩可。
例如:“估價對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價格大約在800元左右。”“大約”這樣的詞出現(xiàn)在市場分析中是可以的,但在估價結(jié)論中是不妥當(dāng)?shù)摹S袝r估價人員確實(shí)不能確定估價結(jié)論的具體數(shù)額,不妨說:“估價對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價格在790~810元之間。”這樣的表述比“大約”要確定得多,畢竟可以確定價格的變動范圍。
3.用詞不可帶有較強(qiáng)烈的感情色彩
估價報告用詞的褒貶要得當(dāng),盡量使用中性的詞匯,避免采用過于華麗的詞藻。
例如有的估價報告這樣寫:“該公司上下努力、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、勇于開拓、奮力拼搏,在過去幾年中取得了令人矚目的成績。”“工人們大干快上,整個工地呈現(xiàn)出一派熱氣騰騰的景象。”所述事實(shí)不能說與形成估價結(jié)論無關(guān),但應(yīng)該改用比較中性的、冷靜的、敘述性的口氣。
例如改為:“從財務(wù)報告可見,該公司過去幾年的經(jīng)營業(yè)績比較理想。”(下面可具體引用財務(wù)報告的一些主要指標(biāo),例如利潤、資產(chǎn)負(fù)債率等。)這樣用數(shù)據(jù)說話,就比簡單地用帶有感情色彩的評語有說服力。
又如:“該地區(qū)發(fā)展?jié)摿εc其他地區(qū)相比,不可同日而語”,這樣過分褒此貶彼的做法也是不可取的。
4.用詞簡練、標(biāo)準(zhǔn),不堆砌、不生造
例如有的估價報告連用幾個“最高級”來形容估價對象,有的估價報告采用一些非標(biāo)準(zhǔn)的用語或是受港臺用語的影響。比如將“素質(zhì)”寫為“質(zhì)素”(香港地區(qū)的習(xí)慣用法),或是用動詞作形容詞:“這個小區(qū)的價位比附近同檔次的小區(qū)低,非常吸引。”(應(yīng)為:“非常有吸引力。”)
泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 12015年房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》判斷題(16)
- 2商洛2008年房地產(chǎn)估價師報名時間/報名地點(diǎn)/報名條件討論區(qū)
- 3[云南]2016年曲靖市計劃實(shí)施棚戶區(qū)改造17241戶
- 4房產(chǎn)中介好做嗎 房產(chǎn)中介怎么做 如何做好房產(chǎn)中介
- 509年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》:物業(yè)資產(chǎn)管理分類
- 62015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》備考習(xí)題(1)
- 7把交通時間和交通費(fèi)用統(tǒng)一用貨幣來衡量的距離,稱為交通時間距離
- 8[江蘇]阜寧縣住建局對餐飲業(yè)燃?xì)獍踩M(jìn)行專項(xiàng)整治
- 909年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》輔導(dǎo)資料:實(shí)物期權(quán)背景
- 10[廣西]自治區(qū)黨委政法委督查組到我廳督查工作
- 11營業(yè)收入和利潤及稅金
- 12下列現(xiàn)金流量圖中,能表示的房地產(chǎn)投資模式有哪些
- 132015房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容
- 142015年房地產(chǎn)估價師模擬試題《理論與方法》(17)
- 1509年房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析(二十四)
- 16[大慶市]06年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試6.21日報名
- 172015房估經(jīng)營與管理要點(diǎn):商業(yè)房地產(chǎn)及其估價的特點(diǎn)
- 18房地產(chǎn)估價師:房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)監(jiān)管
- 19[湖北]武漢:天河機(jī)場T3航站樓開始封頂
- 20國有企業(yè)改制中涉及劃撥土地使用權(quán)的問題
- 21德州市2015年房地產(chǎn)估價師考試6月28日至7月4日報名
- 222015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點(diǎn)總結(jié):房地產(chǎn)價格和價值
- 23哈爾濱房地產(chǎn)公司排名名錄表
- 24襄樊市2008年度房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試6月23日至7月2日報名
- 252015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》試卷(8)
- 26[廣東]中山市:在建工地腳手架無故起火 事故無人員傷亡
- 272015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料(15)
- 28房地產(chǎn)估價師答疑板精華——利息支出
- 29[云南]150個城市綜合體項(xiàng)目截至今年4月底累計完成投資887.89億
- 302008年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》練習(xí)題八
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓