當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《基本制度與政策》資料(95)
?。?)土地公有原則。社會主義經(jīng)濟(jì)是建立在公有制基礎(chǔ)上的,公有制經(jīng)濟(jì)占主導(dǎo)地位,多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展。土地不僅是資源,而且是資產(chǎn)。我國境內(nèi)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的外,屬于勞動(dòng)群眾集體所有。國家可以依法征用集體土地,——經(jīng)征用即轉(zhuǎn)化為全民所有。我國內(nèi)地已不存在土地私有制。
?。?)土地有償使用原則。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。有償使用,包括有期限使用。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)過批準(zhǔn),可以采用土地使用權(quán)人股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)。農(nóng)民集體土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
?。?)十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則。保護(hù)土地,保護(hù)耕地,就是保護(hù)我們的生命線。十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地已成為我國的基本國策之一。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施,全面規(guī)劃,嚴(yán)格管理,保護(hù)、開發(fā)土地資源,制止非法占用土地的行為。要堅(jiān)持實(shí)行土地用途管制制度。對耕地實(shí)行特殊保護(hù),包括基本農(nóng)田保護(hù)制度、占用耕地補(bǔ)償制度。
(4)房地產(chǎn)綜合開發(fā)原則。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。在實(shí)踐中,三大效益之間可能存在矛盾,不大平衡。亦即是說,有些時(shí)候處于兩難之中。我們的任務(wù)是努力謀求“三位一體”、互相促進(jìn),注意防止顧此失彼。
?。?)城鎮(zhèn)住房商品化原則。國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,扶持發(fā)展居民住宅建設(shè),逐步改善居民的居住條件。逐步推行城鎮(zhèn)居民住房商品化,不斷滿足人民群眾日益增長的住房需求。
?。?)宏觀調(diào)控與市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的原則。鑒于房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要性,房地產(chǎn)市場交易的高利潤和高風(fēng)險(xiǎn)性,對房地產(chǎn)活動(dòng)既不能管的太死,又不能放任自流,特別要警惕“泡沫經(jīng)濟(jì)”成分。因此,科學(xué)的管理方法是以宏觀調(diào)控為指導(dǎo),適當(dāng)放開,由市場去調(diào)節(jié)。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn):產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)
- 2[陜西]西安市房管局統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 積極排查外墻瓷磚安全隱患
- 32008年全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名匯總表(更新中…)
- 42015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》練習(xí)題(一)
- 5歲末購房好不好? 這五大優(yōu)勢讓你看明白
- 6[湖北]棗陽:城市綠化突出為民主題
- 7[四川]瀘州市住建局召開專項(xiàng)整治征求意見座談會
- 82015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練(01.12)
- 9房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)
- 102015房估理論與方法要點(diǎn):對房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的基本認(rèn)識
- 11為評估某估價(jià)對象2015年10月15日的市場價(jià)格
- 12咸陽2008年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間/報(bào)名地點(diǎn)/報(bào)名條件討論區(qū)
- 13房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:政治安定狀況
- 14[江蘇]連云港市贛榆區(qū)專項(xiàng)整治住宅小區(qū)環(huán)境
- 152015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練(6.27)
- 16工程量清單應(yīng)具有編制能力的招標(biāo)人
- 17房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn):維修費(fèi)
- 182015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:劃撥的管理
- 19房價(jià)太高,鄭州年輕人買房多啃老
- 20內(nèi)蒙古2008年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間/報(bào)名地點(diǎn)/報(bào)名條件討論區(qū)
- 21房地產(chǎn)估價(jià)師考試《開發(fā)經(jīng)營與管理》模擬題13
- 22[江蘇]常州首次啟動(dòng)三級救災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)!防汛馬力全開
- 232015房估理論與方法要點(diǎn):求取建筑物折舊應(yīng)注意的問題
- 24政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的必要性
- 25下列房地產(chǎn)活動(dòng)中,屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是什么
- 26[廣西]陽朔投資1200萬元改造農(nóng)村公路危橋
- 27[湖北]潛江:加大設(shè)施改造力度 確保排水通暢
- 28[湖北]襄陽:加快建設(shè)還建房
- 292015房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)分析:獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
- 302015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》:物業(yè)管理
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓