當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產行業(yè)
09年房地產估價師《經營與管理》資料:土地儲備貸款
7.土地儲備貸款的風險及風險管理
?。?)土地儲備貸款的風險
1)土地儲備中心自有運作資金嚴重不足,主要依靠銀行貸款。
2)土地出讓計劃不明確,還貸資金來源的時間不能與貸款期限相匹配。
3)土地儲備中心貸款主體法律地位不明確、不清晰帶來的風險。
?。?)土地儲備貸款的風險管理
1)對資本金沒有到位或資本金嚴重不足、經營管理不規(guī)范的借款人,審慎發(fā)放土地儲備貸款。
2)以抵押貸款方式向土地儲備機構發(fā)放,貸款額度不得超過所收購土地評估價值的70%,貸款期限最長不得超過2年。
3)對包括該土地的性質、權屬關系、測繪情況、土地契約限制、在城市整體綜合規(guī)劃中的用途與預計開發(fā)計劃是否相符等土地整體情況,進行認真的調查分析。
4)實時掌握土地價值狀況,避免由于土地價值虛增或其他情況而導致的貸款風險。
更多推薦:
·2015年房地產估價師考試報名時間公布
·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產估價師教材變化 >>
·2015年房地產估價師輔導課程開通
- 1房地產軟件之銷售管理
- 2從今天開始深圳過戶辦文時限恢復正常
- 3[江西]南昌重大重點項目已開工103個 完成投資295億
- 4云南省2015年度房地產估價師報名時間6月25日至7月31日前
- 52015年黃山市房地產估價師考試報名時間為6月3日至6月14日
- 6房地產估價師《房地產基本制度與政策》模擬試卷4
- 7[湖北]襄陽:應急排水防汛保暢通
- 8企業(yè)辦公系統(tǒng)特點
- 92015年房地產估價師《房地產估價相關知識》經典習題7
- 10房地產估價師復習資料:規(guī)范交易程序
- 11房地產估價師案例復習要點:凈收益
- 1209年房地產估價師《理論與方法》模擬練習(十五)
- 13臺州市2008年度房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試6月23日至7月1日報名
- 14合肥市2015年房地產估價師考試報名內容摘要
- 15用市場法做房地產估價時應注意問題
- 16房地產估價師考試:成本導向定價
- 17計算承租人權益價值
- 182015房地產估價師復習資料:商品房屋租賃合同
- 192015年房地產估價師《房地產基本制度與政策》每日一練(3.14)
- 20二手房避免偽造“滿五唯一”
- 21[江蘇]南通市:把房產登記咨詢帶進社區(qū)
- 22[寧夏]吳忠市九項標準化管理措施扎實推進工程質量治理兩年行動
- 232015年房地產估價師:估價對象
- 242015年房地產估價師《房地產基本制度與政策》每日一練(12.15)
- 25[廣東]連州市住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局精簡房產登記審批流程提高工作服務效率
- 26房地產估價師繼續(xù)教育是怎么一回事
- 272015年房地產估價師《房地產基本制度與政策》每日一練(4.8)
- 282015房地產估價師基本制度與政策考點:招投標與建設監(jiān)理
- 292015年房地產估價師《基本制度與政策》練習題(45)
- 3009年房地產估價師《理論與方法》模擬練習(六十一)
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓