保利：筑就“地產(chǎn)長(zhǎng)城”

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　　2012年，是保利地產(chǎn)（600048）在北京發(fā)展的第十個(gè)年頭。這一年，保利地產(chǎn)北京公司提出“十年北京筑信”的口號(hào)，保利東郡、保利中央公園、保利西山林語(yǔ)、保利羅蘭香谷、保利春天里五盤(pán)齊發(fā)，配合推出一系列營(yíng)銷活動(dòng)，并提前完成年度目標(biāo)，取得了優(yōu)良戰(zhàn)績(jī)。

　　千億在望

　　到2012年，保利在京開(kāi)拓正好步入第十個(gè)年頭。這一年，保利北京提前實(shí)現(xiàn)年度銷售目標(biāo)。保利在京的戰(zhàn)績(jī)只是保利地產(chǎn)爆發(fā)性增長(zhǎng)年的一個(gè)縮影。

　　最新出爐的三季度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，保利地產(chǎn)凈利潤(rùn)繼續(xù)大幅度增長(zhǎng)。凈利潤(rùn)較之去年同期增長(zhǎng)94.96%，為13.1億元；營(yíng)收同比增長(zhǎng)67.96%，為111.24億元。今年1-9月份，公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售簽約面積669.2萬(wàn)平米，銷售簽約金額756.28億元，比上年同期分別增長(zhǎng)34.03%和32.04%。報(bào)告期內(nèi)公司共有在建擬建項(xiàng)目156個(gè)，總占地面積3361萬(wàn)平米，總規(guī)劃容積率面積6385萬(wàn)平米。預(yù)計(jì)全年銷售金額有望突破千億，從而帶來(lái)業(yè)績(jī)30%左右的增長(zhǎng)。

　　據(jù)介紹，在未來(lái)十年里，保利地產(chǎn)在北京市場(chǎng)將保持住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)將把“商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)相結(jié)合”作為公司核心戰(zhàn)略之一，提升商業(yè)地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的比重至三成，實(shí)現(xiàn)公司在北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的新突破。

　　業(yè)內(nèi)分析人士指出，高周轉(zhuǎn)和高杠桿是保利近些年快速成長(zhǎng)的利器。隨著地產(chǎn)行業(yè)集中度的不斷提高,保利必將憑借強(qiáng)大的執(zhí)行力繼續(xù)領(lǐng)跑。

　　住宅開(kāi)發(fā)占八成

　　背靠母公司強(qiáng)大的央企優(yōu)勢(shì)，保利地產(chǎn)在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力首屈一指。其母公司中國(guó)保利集團(tuán)公司，現(xiàn)為國(guó)資委管理的155家重要央企之一，在國(guó)內(nèi)外樹(shù)立了良好的品牌信譽(yù)。

　　保利地產(chǎn)正是憑借母公司雄厚的背景，在全國(guó)各地開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)十多年的快速發(fā)展，已經(jīng)從開(kāi)始時(shí)的區(qū)域性地產(chǎn)小公司，發(fā)展成為全國(guó)性的地產(chǎn)集團(tuán)。保利地產(chǎn)創(chuàng)立伊始，就確定了“打造中國(guó)地產(chǎn)長(zhǎng)城”的品牌愿景，優(yōu)秀的軍旅文化形成員工強(qiáng)大的執(zhí)行力和凝聚力，公司戰(zhàn)略得到有效實(shí)施，從而保證了品牌價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)，樹(shù)立了誠(chéng)信、可靠、有實(shí)力的企業(yè)形象。

　　保利地產(chǎn)堅(jiān)持以住宅開(kāi)發(fā)為主，占公司總項(xiàng)目的81.4%；同時(shí)還適度開(kāi)發(fā)了部分別墅、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、會(huì)展中心、酒店等多元化產(chǎn)品，提升公司的利潤(rùn)水平。目前已在全國(guó)近20個(gè)比較發(fā)達(dá)的大中城市，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了規(guī)模和效益同步擴(kuò)展。