當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
[陜西]上半年西安房地產(chǎn)銷售面積降幅逐月減小
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
摘要:今年以來,西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)深度調(diào)整,整體呈現(xiàn)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。日前,省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,上半年全市房地產(chǎn)企業(yè)較去年增加63個(gè),商品房銷售面積降幅逐月減小。今年以來,西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)深度調(diào)整,整體呈現(xiàn)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。日前,省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,上半年全市房地產(chǎn)企業(yè)較去年增加63個(gè),商品房銷售面積降幅逐月減小。
房地產(chǎn)企業(yè)較去年增加63個(gè)
非住宅開發(fā)投資較快增長
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至6月末,全市共統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)企業(yè)795個(gè),較去年同期增加63個(gè);房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目736個(gè),較去年同期增加73個(gè)。今年以來,房地產(chǎn)開發(fā)投資增長先降后升,一季度下降8.2%,為歷史最低點(diǎn),1-4月扭負(fù)為正,1-6月增速擴(kuò)大至6.6%,較1-5月提高0.7個(gè)百分點(diǎn),同比回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。從投資結(jié)構(gòu)看,非住宅開發(fā)投資較快增長。1-6月,全市非住宅開發(fā)投資214.85億元,增長20.3%,高于全市房地產(chǎn)開發(fā)投資13.7個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年同期的23.1%上升至26.0%,是推動(dòng)全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長的主要力量。
商品房銷售面積降幅逐月縮小
仍以改善性需求為主
今年以來,全市商品房銷售面積呈持續(xù)下降態(tài)勢(shì),但降幅逐月縮小。1-6月,商品房銷售面積669.87萬平方米,增速由去年同期的增長6.0%轉(zhuǎn)為下降10.2%,降幅較1-5月擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積下降6.7%,降幅較1-5月縮小1.1個(gè)百分點(diǎn),同比擴(kuò)大5.9個(gè)百分點(diǎn)。從銷售戶型看,目前以改善性需求為主。1-6月,90平方米-144平方米住宅銷售面積同比增長6.5%,高于全市銷售面積16.7個(gè)百分點(diǎn);占全市銷售面積的48.6%,同比提高7.7個(gè)百分點(diǎn)。
需求方消費(fèi)能力受限
供給方產(chǎn)銷壓力較大
統(tǒng)計(jì)部門表示,雖然目前全市房地產(chǎn)出現(xiàn)了回穩(wěn)態(tài)勢(shì),但同時(shí)面臨著一些突出問題:需求方消費(fèi)能力受限,供給方產(chǎn)銷壓力較大。
常住人口的增加是房地產(chǎn)市場(chǎng)保持活躍的基礎(chǔ),但是,近年來全市常住人口增長緩慢,老齡化加快等問題成為限制房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)快速發(fā)展的主因之一。此外,收入增長減緩。今年上半年,全市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入增長8.06%,比一季度和2014年均呈回落態(tài)勢(shì)。居民收入不能實(shí)現(xiàn)較快增長,為樓市興旺設(shè)置了又一個(gè)門檻。
由此,西安房地產(chǎn)庫存壓力較大。6月末,全市商品房待售面積174.78萬平方米,比去年同期增加41.19萬平方米。2014年是2010年的5.5倍,規(guī)模為五年最高。按上年商品房現(xiàn)房月均銷量計(jì)算,當(dāng)前商品房待售面積消化期為20個(gè)月以上,是2010年5.3個(gè)月的近4倍。
- 12015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定
- 2談?wù)劮康禺a(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》學(xué)習(xí)方法
- 3房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn):房地產(chǎn)保險(xiǎn)
- 42014杭州二手房租賃市場(chǎng)迎來暖春
- 5[陜西]富平縣多舉措打造生態(tài)宜居“綠色家園”
- 6前期工程費(fèi)包括的內(nèi)容
- 7房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn):不定值保險(xiǎn)
- 8認(rèn)為利率是由貨幣的供給與需求決定的理論是什么
- 92015年房地產(chǎn)估價(jià)師:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)階段
- 10[湖北]當(dāng)陽:城市東線供水“血栓”已消除
- 11房地產(chǎn)廣告的發(fā)布
- 122005房地產(chǎn)估價(jià)《經(jīng)營與管理》試卷(word版)
- 13房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析:折現(xiàn)率
- 14房地產(chǎn)估價(jià)師:商品房銷售代理
- 15甲、乙兩塊土地,甲地塊的容積率為1.6
- 162015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練(12.22)
- 172015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬試題(9)
- 1880后年輕人月光族 應(yīng)該如何置業(yè)買房
- 192015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)知識(shí)》試題下載15
- 20[江蘇]灌南縣住建系統(tǒng)黨員重溫入黨誓詞
- 21[廣東]深圳在建地鐵發(fā)生坍塌 已造成1人死亡
- 22房地產(chǎn)估價(jià)考試輔導(dǎo)資料:房屋修繕常用術(shù)語
- 23關(guān)于該項(xiàng)目及劉某享受稅收優(yōu)惠的說法,正確的為
- 2409年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》資料:盈利能力
- 25房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》:原始價(jià)值、賬面價(jià)值
- 26贛州2008年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間/報(bào)名地點(diǎn)/報(bào)名條件討論區(qū)
- 27[陜西]工程信用擔(dān)保為建筑業(yè)企業(yè)“松綁”
- 28房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》:房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究
- 292015年房估師《案例分析》復(fù)習(xí)資料(14)
- 30[湖南]長沙地鐵:4號(hào)線最小車站施工
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓